Nutzfläche: 303,00 m²
Nettokaltmiete: 3.600 €
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Kontaktadresse
ESCH Immobilien RDM
Am Düvel 3
41238 Mönchengladbach
kontakt@esch-immobilien.de
Tel.: 02166 . 146 180
Fax: 02166 . 146 181
Objektangaben:
Objekt-Nr.
20001-2334W
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Düsseldorf - Derendorf
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
8
Gesamtnutzfläche
304 m²
Bürofläche
304 m²
Übernahme
VB
Mietpreis pro m²
7,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Diese Büroeinheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn-/ Büro-/ und Praxishauses. Die hellen Räumlichkeiten bieten Ihnen eine großzügige Aufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - denkbar und einfach durchführbar wäre beispielsweise eine Teilung in zwei Einheiten, da bereits zwei Eingangstüren und zwei separate Sanitärkerne vorhanden sind. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Parkraum vor dem Haus vorhanden.
Ausstattung
Die Ausstattung ist solide und gepflegt: Die Einheit verfügt über einen robusten Teppichbodenbelag, die Fenster verfügen über eine Innenverschattung, BAP-Leuchten sind vorhanden, geheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Die Nebenkosten inklusiv Heizkosten belaufen sich auf rd. 800,- EUR pro Monat.
Lage
Zentrale Lage in Derendorf - an einer Straße mit genügend Parkmöglichkeiten - in der Nähe des gut besuchten Einkaufsviertels an der Nordstraße mit Geschäften und Restaurants. Auch der Rhein als Naherholungszone ist fußläufig zu erreichen. Sehr vorteilhaft ist das ÖPNV-Angebot: In direkter Umgebung, d.h. in rund 5 min fußläufig erreichbar, sind die Haltestellen Essener Straße, Bank Straße und Münsterstraße (Linien u.a. 715, 722, 754, 756 u. 758).
Sonstiges
Unsere Beurteilung: Attraktive Büro-/ und Praxisflächen an gutem Standort. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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