Wir erstellen nachvollziehbare Gutachten  - damit Sie fundierter entscheiden können

Den Wert von Immobilien zu kennen ist wichtig. Nicht nur bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung.

Sondern insbesondere, wenn der Verkauf einer Immobilie am freien Markt gar nicht geplant ist, aber finanzielle Regelungen getroffen werden müssen oder sollen. Dies ist regelmäßig der Fall bei Erbangelegenheiten, einer Vermögensteilung/ Scheidung, Unternehmensübergaben und Formalitäten mit dem Finanzamt.

Hierzu nehmen wir als zertifizierte Sachverständige, Marcus Esch >> und Dennis Hein >> sämtliche Wert bildenden Faktoren von Immobilien auf. In unseren Gutachten ermitteln wir so nachvollziehbar, auch für Laien verständlich, die Details zur Wertfindung einer Immobilie.

Gute Gutachten simulieren den aktuellen Immobilienmarkt um die zu bewertende Immobilie. Ergebnis sind realistisch erzielbare Markt-/ Verkehrswerte bzw. Kaufpreise.

Neben Lage, Größe, Alter und  Beschaffenheit der Immobilie ist insbesondere die örtliche Immobilienmarktsituation und das Verhältnis von Angebot und Nachfrage wertentscheidend.

Wir erstellen Verkehrswertgutachten für alle Arten von Immobilien, wie z.B.

  • unbebaute Grundstücke,
  • Eigentumswohnungen,
  • Teileigentum,
  • Einfamilienhäuser,
  • Mehrfamilienhäuser,
  • Wohn- und Geschäftshäuser,
  • Gewerbeimmobilien,
  • Industrieimmobilien,
  • landwirtschaftliche Immobilien.

Auch Rechte an Grundstücken wie Erbbaurechte, Wegerechte, Wohnungsrechte usw. können wir bewerten.

Hierbei richten wir uns grundsätzlich nach den gesetzlichen Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV sowie freiwillig nach dem Vorschlagskatalog des IFS - Institut für Sachverständigenwesen-.

Unsere Gutachten werden i.d.R. von allen Institutionen wie Banken, Versicherungen und dem Finanzamt anerkannt.

Wenn Sie uns beauftragen ein Wertgutachten zu erstellen, erhalten Sie - zeitnah nach dem Besichtigungstermin und den Recherchen - zwei vollständige, schriftliche Ausfertigungen der Wertermittlung mit allen eingeholten Objektinformationen als Anlage.

Setzen Sie auf qualifiziertes Fachwissen und eine langjährige Markterfahrung.

Wir ermitteln Immobilienverkehrswerte nicht nur rein theoretisch, sondern wissen insbesondere durch unseren Maklerbereich aus täglicher Arbeit, wie sich Angebot und Nachfrage derzeit darstellen und welche Marktpreise im aktuellen Marktumfeld erzielbar sind.

So können Sie auf Basis eines marktnahen, ausführlichen und begründeten Gutachtens fundierte Entscheidungen treffen.
 

Gutachtenüberprüfung

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Honorar

Das Honorar für die Erstellung eines Wertgutachtens richtet sich nach dem Wert der Immobilie/ des Rechts und wird nach folgender Honorartabelle >> abgerechnet. 

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