Haus zum Kauf in Velbert
Hier werden Wohnträume war: Reihenmittelhaus mit Loggien, Südgrundstück und Einzelgarage!
Beschreibung
Dieses Reihenendhaus bietet den perfekten Wohnraum für die Familie. Mit drei Schlafräumen im Obergeschoss sowie einer großzügigen Wohnetage im Erdgeschoss entspricht das Objekt modernen Grundrissansprüchen. Dank der Südausrichtung des Gartens sind viele Sonnenstunden garantiert und die Wohnräume mit viel Tageslicht versehen.
* Velbert-Birth
* Reihenmittelhaus
* 118.72 m² zuzüglich Nutzfläche
* 4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC
* zwei Loggien, Terrasse und Garten
* Vollunterkellerung
* Gasheizung (Vaillant), Baujahr 2006
* Warmwasseraufbereitung über die Heizung
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und teilweise mit Rollläden
* Flachdach
* Die Einzelgarage befindet sich auf einem Garagenhof unterhalb der Häuserreihe (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Birth. Grünflächen und Naherholungsgebiete sind unweit des Hauses zu finden und bieten eine tolle Möglichkeit Spaziergänge unmittelbar von der Haustür beginnen zu lassen. Sportvereine, Sehenswürdigkeiten, etc. sind ebenso attraktive Optionen für die Freizeitgestaltung. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle ist jedoch zusätzlich schnell erreicht und ermöglicht eine angenehme Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel. Zum Beispiel kann das Zentrum von Velbert mit zahlreichen Cafés, Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten mit dem ÖPVN besucht werden. Die Autobahnanbindung zur A44 ist darüber hinaus für Pendler in wenigen Autominuten anzutreffen und bietet eine schnelle Zuwegung Richtung Essen, Düsseldorf oder weitere umliegende Städte.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.02.2024
Endenergiebedarf Wärme: 212.28 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1968
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Hier werden Wohnträume war: Reihenmittelhaus mit Loggien, Südgrundstück und Einzelgarage!
Haus zum Kauf
Kaufpreis 290.000 € |
Adresse 42549 Velbert - Birth |
Wohnfläche ca. 118,72 m² |
Zimmer 4 |
Grundstücksfläche ca. 205 m² |
Objekt-Nr. 63612-3155 |
Käuferprovision
3.57% vom Gesamtpreis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 212,28 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 1968 |
Energieeffizienzklasse G |
Gültig bis 20.02.2034 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Etagen 2 |
Anzahl Loggias 2 |
Anzahl Schlafzimmer 3 |
Anzahl separate WCs 1 |
Anzahl Terrassen 1 |
Anzahl Wohneinheiten 1 |
Anzahl Zimmer 4 |
Baujahr 1968 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Fliesen, Parkett |
Gäste-WC |
Heizungsart Zentralheizung |
Kabel/Sat-TV |
Provisionspflichtig |
Rolladen |
Garagenanzahl 1 |
Stellplatzpreis (Garage) 10.000 € |
Stellplatzart Garage |
Unterkellert |
verfügbar ab nach Absprache |
Wasch/Trockenraum |