Wohnung zur Miete in Mönchengladbach
MG-Bettrath - Großzügige, helle DG-Maisonettewohnung mit Sonnenbalkon und Einbauküche

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines sehr ruhigen und gepflegten 3-Familienhauses. Der Balkon mit Südwestlage hat eine gut nutzbare Größe. In der unteren Ebene befinden sich das große Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer und ein Schlafzimmer. Eine schöne Holztreppe führt ins Dachstudio, das Platz fürs Hobby oder ein Homeoffice bietet. Vom Studio aus erreicht man ein weiteres Zimmer, dass als Schlaf- oder Gästezimmer bzw. als weiteres Büro genutzt werden kann.

Die Einbauküche - siehe Bild - kann vom Vormieter übernommen werden, VB 800,- EUR.

Ausstattung

+ schöne Raumaufteilung für 2-3 Personen
+ Sonnenbalkon mit Grünblick
+ Fußbodenheizung
+ eigener Kellerraum
+ Waschkeller
+ ebenerdige Fahrradabstellmöglichkeit
+ Einbauküche (VB 800,- EUR)

Lage

Die Wohnung liegt zentral im Mönchengladbacher Stadtteil Bettrath an einer kaum befahrenen Seitenstraße. Vom rückseitig gelegenen Balkon blicken Sie ins Grüne. Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Weiterhin sind die Autobahnen A 52 und A 44 in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Unser Fazit: Eine außergewöhnliche Wohnung für 2 bis 3 Personen in ruhiger Wohnlage. Besichtigen Sie.

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

kontakt@esch-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 790 €
Nebenkosten 350 €
Miete inkl. NK 1.140 €
Kaution 1.580 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche ca. 112 m²
Zimmer 3,50
Objekt-Nr. 3362

Adresse

Hannes-Schufen-Str. 74, 41066 Mönchengladbach

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 75,60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1985
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 24.03.2034

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab 01.06.2024

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