Haus zum Kauf in Kempen
2-Familienhaus mit Büro-/ Ausstellungsräumen und Hallen-/ Lagerflächen

Beschreibung

Zweifamilienhaus, Büro-/ Ausstellungsräume, Hallen-/ Lager- und befestigte Freiflächen

Baujahre
+ Zweifamilienhaus und nördliches Lagergebäude 1961
+ kleine Halle 1971
+ große Halle 1984
+ Doppelgarage 2003
+ 1990 Modernisierung der Hallen: neue Dachbeschichtung
+ 1992 Einbau Dachdämmung in den Hallen, Einbau Gussasphalt
+ 1993 Einbau der Büroräume/ Heizung in das nördliche Lagergebäude

Zweifamilienhaus
+ insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche,
+ EG 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Wintergarten, rd. 89 m² Wohnfläche,
+ 1. OG/ Spitzboden 3-Zimmer-Wohnung, Bad, Balkon, rd. 73 m² Wohnfläche und ausgebauter Spitzboden mit einer Grundfläche von rd. 23 m²,
+ Vollkeller mit rd. 80 m² Nutzfläche, Wassereintritt

Büro-/ Ausstellung
+ insgesamt rd. 167 m² Nutzfläche, helle Räume, großzügig aufgeteilt

Hallen
+ insgesamt rd. 949 m² Nutzfläche, beheizbar, UKB rd. 4 m, stützenfrei, natürlich belichtet, wärmegedämmtes Zementfaserdach mit PV-Anlage,
+ über drei große Tore ebenerdig befahrbar, rundum befestigte Frei-/ Lagerfläche

Lagerflächen
+ insgesamt rd. 169 m² im 1. OG über den Büroräumen,
+ mit dem Gabelstapler andienbar und über zwei Treppen zu erreichen

Grundstück
+ 4.021 m²

PV-Anlage
+ 95 kW, derzeit Volleinspeisung, Einspeisevergütung bis März 2025: 48.000,- EUR p.A.

Heizung Büro/ Halle
+ über gasbetriebenes BHKW

Heizung Haus
+ Das Wohnhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung als Reserve. Im Normalfall wird das Haus über Nahwärmeleitungen mit dem BHKW beheizt

Die Gebäude sind modernisierungs-/ sanierungsbedürftig.

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Voesch - von der L 362 sehr gut sichtbar und verkehrsgünstig gelegen - ungefähr auf der Hälfte der Strecke zwischen Kempen und der BAB 40, Anschlussstelle Kempen.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 798.000 €
Adresse 47906 Kempen
Wohnfläche ca. 161 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 1.425 m²
Grundstücksfläche ca. 4.021 m²
Objekt-Nr. 3370

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 10,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 211,70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl, Gas, Blockheizkraftwerk
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1961
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 04.06.2034

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1961
Befeuerungsart Öl, Gas, Blockheizkraftwerk
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 2
Stellplatzart Garage
verfügbar ab VB
Wintergarten

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