Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Simmerath
Action als TOP Mieter!

Beschreibung

Angeboten wird eine langfristige vermietete Gewerbeeinheit in attraktiver Lage von Simmerath.
Auf insgesamt 970 m² Verkaufs- und anteilig Bürofläche hat sich Action als namhaftes Einzelhandelsunternehmen niedergelassen. Der Mietvertrag besteht seit Errichtung des Objekts im Jahr 2015 und erfreut sich am perfekt zugeschnittenen Standort. Gerade in den letzten Jahren hat sich Simmerath zum zentralen Einkaufsmittelpunkt für alle naheliegender Orte entwickelt. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist hier enorm. Die einzelnen Geschäfte dienen sich gegenseitig als Frequenzgeber und -nehmer.

Das Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche 970m².
Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 90.000EUR

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiteres Informationsmaterial zu.

Lage

Die Immobilie ist von vielen anderen Einkaufmöglichkeiten wie beispielweise Rewe umgeben und befindet sich somit im stark frequentieren Gebiet.
Über die B266 bzw. B258 erreicht man die Autobahnzufahrt zur A44 in Richtung Köln, Düsseldorf oder auch Belgien und die Niederlande.

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: +49 2166 146180
Telefax: +49 2166 146181

info@esch-immobilien.de

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 1.755.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 90.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 90.000 €
Adresse 52152 Simmerath
Gesamtfläche ca. 970 m²
vermietbare Fläche ca. 970 m²
Objekt-Nr. 20049-3041

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,48

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 167 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 06.12.2027

0200400+

Ausstattung

Baujahr 2015
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

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