Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach
Attraktive Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Balkonen, Einbauküche und PKW-Stellplatz im 6-Familienhaus
Beschreibung
Die Eigentumswohnung ist hell, gut ausgestattet und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Das gepflegte 6-Familienhaus wird zusammen mit dem benachbarten 3-Familienhaus professionell verwaltet und liegt in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Schelsen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Durch die neue Eingangstür gelangen Sie in die geräumige Diele von der Sie alle Räume betreten können. Links finden Sie zunächst das Kinderzimmer mit guter Belichtung. Dahinter schließt sich das Schlafzimmer an, das mit einem maßgefertigten Kleiderschrank ausgestattet ist. Aus diesen beiden Räumen erreichen Sie auch den ersten Balkon, der ab Mittag bis Abends Sonne bietet. Das Badezimmer sowie das Gäste WC sind ansprechend und zeitlos gestaltet. Ob duschen oder baden, Sie haben die Wahl. Großzügig, offen und hell: So lässt sich der moderne Wohnbereich mit integrierter Küche gut beschreiben. Der zweite, rückwärtige Balkon hat ebenfalls eine sehr angenehme Größe, ist aus dem Wohnbereich begehbar und bietet Morgensonne. Auch sehr praktisch: Der Abstellraum im Dielenbereich. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den rd. 12 m² großen, wohnlich ausgebauten Giebelraum, der als Arbeitszimmer oder fürs Hobby genutzt werden kann. Der Raum ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet und wird auch in der Hausgeldabrechnung entsprechend berücksichtigt. Weiter gehört zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz direkt neben der Hauseingangstür sowie ein eigener, abgemauerter Kellerraum. Zudem bietet das Haus einen Wasch-, und Trockenraum.
Ausstattung
+ Wohnraum mit offener Küche
+ Einbauküche der Firma Alno mit Marmorarbeitsplatte und Dunstabzug nach draußen
+ zwei Balkone
+ großformatige Feinsteinzeugfliesen
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Gäste WC
+ maßgefertigter Kleiderschrank
+ Abstellraum
+ Fenster mit Doppelverglasung, im Schlafbereich mit Rollos
+ überwiegend bodentiefe Fenster
+ neue Wohnungseingangstür
+ neue Innentüren
+ Fernsehanschluss über Satellit in jedem Zimmer
+ Kabelanschluss im Keller vorhanden
+ Gegensprechanlage
+ Highspeed Internet verfügbar
+ Wärmemengenzähler
+ Gas-Zentral-Heizung
+ Wasseruhr
+ Pkw-Stellplatz
+ eigener Kellerraum
+ Wasch- und Trockenraum
Lage
Mönchengladbach-Schelsen: Hier wohnt man ländlich und ruhig mit besten Verkehrsanbindungen. Zum spazieren geht man direkt ins Feld: Schöne Ziele sind immer wieder Schloß Liedberg, Haus Horst, das Hoppbruch oder Schloß-Dyck. Die Autobahnen A 46 und A 52 erreicht man in rund 10 Fahrminuten über die B 230. Über Korschenbroich oder Jüchen geht es zur A 44 in ebenfalls rund 10 Minuten.
Sonstiges
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Sie haben vorab Interesse an einem Exposé mit der Adressangabe, Plänen und weiteren Angaben? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt. WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.
Unser Fazit: Anstreichen. Möbel rein. Fertig. - Schicke Wohnung in ruhiger Lage.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 70 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1993
Kontakt aufnehmen
Attraktive Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Balkonen, Einbauküche und PKW-Stellplatz im 6-Familienhaus
Ansprechpartner
Marcus Esch
Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181
Wohnung zum Kauf
Wohnfläche ca. 101 m² |
Zimmer 3,50 |
Objekt-Nr. 32 |
Adresse
Hampesweg 4a, 41238 Mönchengladbach
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 70 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Baujahr (Energieausweis) 1993 |
Gültig bis 24.09.2018 |
0200400+
Ausstattung
Abstellraum |
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Balkone 2 |
Anzahl Schlafzimmer 2 |
Anzahl Zimmer 3,50 |
Baujahr 1993 |
Befeuerungsart Gas |
Dachboden |
Lage im Objekt (Etage) 2 |
Gäste-WC |
Heizungsart Zentralheizung |
Kabel/Sat-TV |
Küche Einbauküche |
Modernisierungen 2015 |
Stellplätze 1 |
Stellplatzart Freiplatz |
Unterkellert |
verfügbar ab Sofortbezug möglich |
Wasch/Trockenraum |