Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach
Außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse, offener Küche, Galerie ...

verkauft

Beschreibung

Die moderne Wohnung ist sehr hell und offen gestaltet und befindet sich in einem neuwertigen 6 Familienhaus in ruhiger Wohnlage. Sie bietet einen außergewöhnlichen Grundriss mit einer besonderen Wohnatmosphäre. Sie betreten die Wohnung im zweiten Obergeschoss des Hauses und erkennen sofort den loftartigen Charakter der Wohnung: Kochen, Wohnen, Essen: Alles offen, hell und in Verbindung mit hohen Decken gestaltet.

Die 27 m² große Dachterrasse hält viel Platz zum Grillen und Entspannen bereit und ist vom Wohnbereich aus begehbar. Weiter bietet die erste Ebene der Wohnung ein Kinder-/ Arbeitszimmer (Wände werden noch erstellt), sowie ein schönes, zeitloses Badezimmer mit Fenster, dass über eine Wanne, ein Waschbecken, ein WC und einen praktischen Anschluss für eine Waschmaschine verfügt.

Über eine schicke Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Ebene der Wohnung und gelangen zunächst auf die Galerie. Dahinter gelegen befindet sich das Schlafzimmer. Vom Schlafraum aus, gelangen Sie in einen Bereich in dem sich auch das zweite Badezimmer befindet, dass mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet ist.
Im vorgelagerten Bereich des Bades empfehlen wir den Einbau von Wandschränken, um einen Ankleidebereich zu schaffen, da aufgrund der
Schrägen keine „normalen“ Schränke platziert werden können.

Ein PKW-Stellplatz im Hofbereich hinter dem Haus gehört zur Wohnung und ist, wie auch die Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

+ Dachterrasse, 27 m² groß
+ neuwertige Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Bodenbeläge
+ ein Bad mit Badewanne und Fenster
+ ein Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster
+ offener Wohn-, Ess-, und Küchenbereich
+ Galerie
+ LAN-Verkabelung
+ Video-Gegensprechanlage
+ bodentiefe Fenster zur Dachterrasse
+ Velux - Fenster mit Innen - und Außenverschattung
+ Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch betrieben
+ ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus
+ Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung, Brennwerttechnik und Solarunterstützung
+ eigener Kellerraum

Sonstiges

Unser Fazit: Eine moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung für Individualisten, die das Außergewöhnliche bevorzugen.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 83.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2012

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

Wohnung zum Kauf

Adresse 41238 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 35

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 83,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2012
Gültig bis 29.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2012
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig

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