Haus zum Kauf in Korschenbroich
Außergewöhnliches Zweifamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage nahe Schloss Dyck

Beschreibung

Angeboten werden zwei Häuser nebeneinander. Die Hausnummer 18 ist ein Reiheneckhaus und das größere der beiden Häuser. Das kleinere Haus mit der Nr. 18a ist ein Reihenhaus. Beide Häuser nutzen eine gemeinsame Versorgung von Strom, Wasser, Abwasser und Gas und verfügen über eine gemeinsame Heizung. Die Häuser stehen auf zwei getrennten Flurstücken und habe je ein eigenes Grundbuch. Bitte beachten Sie, dass ein Bezug erst im Spätsommer 2023 erfolgen kann.
Hausnummer 18: Sie betreten das Haus und gelangen zunächst in die Diele mit Garderobenbereich. Das Gäste-WC mit Fenster befindet sich zu Ihrer rechten Seite. Geradeaus geht es in das großzügige Wohnzimmer. Die bodentiefe Fensteranlage lässt viel Tageslicht in den Wohnraum und bietet einen schönen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Küche liegt zur Straßenseite und ist ausreichend groß. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleineres Gästezimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Fenster sowie ein zweites schickes Bad mit Dusche und Fenster. Im Dachgeschoss erwartet Sie noch ein weiterer großer Raum mit einer sehr angenehmen Atmosphäre und der Option eines Kaminofens. Im Keller des Hauses gibt es eine kleine Sauna mit Dusche sowie einem Ruheraum und natürlich auch eine Waschküche/ genügend Lagerfläche.
Hausnummer 18a: Sie betreten das Haus und gelangen zunächst in die Diele mit Garderobenbereich. Das Gäste-WC mit Fenster befindet sich zu Ihrer linken Seite. Geradeaus geht es in das schöne Wohnzimmer. Auch hier ist der Raum durch bodentiefe Fenster zur Gartenseite sehr gut belichtet. Der Garten ist ebenfalls ansprechend und pflegeleicht angelegt. Auch in diesem Haus ist die Küche zur Straße gelegen. Im Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie ein weiteres, kleines Bad mit Dusche. Die Nutzfläche im Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und verfügt auch noch über einen kleinen Abstellbereich. Im Keller gibt es weitere Lagerfläche und die Waschküche. Beheizt werden die Häuser über einer Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2018. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Beide Häuser sind im Keller über eine Tür verbunden.

Ausstattung

Ausstattung Nr. 18:
+ schöne Raumaufteilung
+ Einbauküche
+ Gäste WC mit Fenster
+ ein Wannenbad mit Fenster
+ ein Duschbad mit Fenster
+ Kaminofen im DG vorbereitet
+ Sauna mit Dusche im Keller
+ elektrisch betriebene Markise
+ Balkon

Ausstattung Nr. 18a:
+ schöne Raumaufteilung
+ Einbauküche
+ Gäste WC mit Fenster
+ ein Wannenbad mit Fenster
+ ein Bad mit Dusche
+ elektrisch betriebene Markise
+ Balkon

Lage

Korschenbroich-Steinforth: Ruhiges, ländliches Wohnen in direkter Nähe zu Schloss Dyck. Mit dem Auto sind die Städte Korschenbroich, Neuss, Mönchengladbach und Düsseldorf gut und zügig erreichbar. Für die Nahversorgung und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind Korschenbroich-Glehn und Mönchengladbach-Giesenkirchen bestens aufgestellt und zügig erreichbar.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
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Haus zum Kauf

Kaufpreis 680.000 €
Adresse 41352 Korschenbroich
Wohnfläche ca. 214 m²
Zimmer 8
Nutzfläche ca. 80 m²
Grundstücksfläche ca. 462 m²
Objekt-Nr. 3207

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 138 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse E

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1972
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Sauna
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab September 2023
Wasch/Trockenraum

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