Büro/Praxis zur Miete in Mönchengladbach
Barrierefreie Büro-/ Praxisfläche mit PKW-Stellplätzen und Glasfaseranschluss!

Beschreibung

Das großzügig geschnittene Büro befindet sich im Erdgeschoss eines ehemaligen Bauernhofs. Das repräsentative Backstein Vollklinker Gebäude hat eine gepflegte Gartenanlage und verfügt über genügend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Das barrierefreie Büro ist rd. 160 m² groß und ist derzeit in einen Empfangsbereich, 5-6 Büroräume, einen Server-/ Druckerraum, sowie einen Aufenthalts-/ Sozialraum aufgeteilt. Weiterhin sind eine Küche mit Einbauküche, zwei WC-Anlagen und eine Terrasse vorhanden, die auch als Raucherbereich genutzt werden kann. Die Böden sind mit pflegeleichten, hellen Feinsteinzeugböden versehen oder mit Laminatboden ausgestattet.

Alle Büroräume sind für PC und Telefon verkabelt, ein Glasfaseranschluss ist im Gebäude vorhanden.

Die Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Der Mietpreis pro m² Nutzfläche: 8,50 EUR zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer. 6 Parkplätze können für 30,- EUR pro Stück zzgl. USt. angemietet werden.

KM 1.360,- EUR = rd. 8,50 EUR/ m²
NKVZ 400,- EUR
6 Stellplätze a 30,- EUR
1.940,- EUR + 19 % USt. = 2.308,60 EUR

PROVISIONSFREI für den Mieter!

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

+ großzügiger Dielen-/ Empfangsbereich,
+ 5-6 Büros,
+ Server-/ Druckerraum,
+ EDV-/ Telefonverkabelung,
+ Glasfaseranschluss,
+ Einbauküche,
+ Terrasse,
+ Alu-Wellen-Decken,
+ Alu Flurtüren.

Insgesamt gute, moderne Ausstattung.

Lage

Zentrale Lage, rund ca. 3 Minuten vom Zentrum Giesenkirchen entfernt. Die B 230 bietet beste Anbindungen - die A 46, A 52 und A 57 sind in rd. 10 Autominuten erreicht.

+ Bushaltestelle rd. 1 Fußminute entfernt
+ mit dem Auto nach Rheydt Mitte rd. 6 Minuten
+ mit dem Auto nach Mönchengladbach Mitte rd. 10 Minuten
+ mit dem Auto bis Düsseldorf rd. 20 Minuten
+ mit dem Auto nach Köln rd. 45 Minuten  

Sonstiges

Unser Fazit: Ein ansprechendes, barrierefreies Büro mit optimalen Parkmöglichkeiten. Besichtigen Sie!