Büro/Praxis zur Miete in Mönchengladbach
Barrierefreie Büro-/ Praxisfläche mit PKW-Stellplätzen und Glasfaseranschluss!

vermietet

Beschreibung

Das großzügig geschnittene Büro befindet sich im Erdgeschoss eines ehemaligen Bauernhofs. Das repräsentative Backstein Vollklinker Gebäude hat eine gepflegte Gartenanlage und verfügt über genügend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Das barrierefreie Büro ist rd. 160 m² groß und ist derzeit in einen Empfangsbereich, 5-6 Büroräume, einen Server-/ Druckerraum, sowie einen Aufenthalts-/ Sozialraum aufgeteilt. Weiterhin sind eine Küche mit Einbauküche, zwei WC-Anlagen und eine Terrasse vorhanden, die auch als Raucherbereich genutzt werden kann. Die Böden sind mit pflegeleichten, hellen Feinsteinzeugböden versehen oder mit Laminatboden ausgestattet.

Alle Büroräume sind für PC und Telefon verkabelt, ein Glasfaseranschluss ist im Gebäude vorhanden.

Die Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Der Mietpreis pro m² Nutzfläche: 8,50 EUR zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer. 6 Parkplätze können für 30,- EUR pro Stück zzgl. USt. angemietet werden.

KM 1.360,- EUR = rd. 8,50 EUR/ m²
NKVZ 400,- EUR
6 Stellplätze a 30,- EUR
1.940,- EUR + 19 % USt. = 2.308,60 EUR

PROVISIONSFREI für den Mieter!

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

+ großzügiger Dielen-/ Empfangsbereich,
+ 5-6 Büros,
+ Server-/ Druckerraum,
+ EDV-/ Telefonverkabelung,
+ Glasfaseranschluss,
+ Einbauküche,
+ Terrasse,
+ Alu-Wellen-Decken,
+ Alu Flurtüren.

Insgesamt gute, moderne Ausstattung.

Lage

Zentrale Lage, rund ca. 3 Minuten vom Zentrum Giesenkirchen entfernt. Die B 230 bietet beste Anbindungen - die A 46, A 52 und A 57 sind in rd. 10 Autominuten erreicht.

+ Bushaltestelle rd. 1 Fußminute entfernt
+ mit dem Auto nach Rheydt Mitte rd. 6 Minuten
+ mit dem Auto nach Mönchengladbach Mitte rd. 10 Minuten
+ mit dem Auto bis Düsseldorf rd. 20 Minuten
+ mit dem Auto nach Köln rd. 45 Minuten  

Sonstiges

Unser Fazit: Ein ansprechendes, barrierefreies Büro mit optimalen Parkmöglichkeiten. Besichtigen Sie!

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

Büro/Praxis zur Miete

Zimmer 6
Bürofläche ca. 160 m²
Objekt-Nr. 3218N

Adresse

Mülforter Straße 7, 41238 Mönchengladbach

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 8,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 148,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1995
Gültig bis

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 6
Barrierefrei
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich
Netzwerkverkabelung
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 6
Stellplatzmiete 30 €
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab Sofortbezug möglich
Zustand gepflegt

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