Büro/Praxis zum Kauf in Wetter
Bürogebäude mit Penthouse zu verkaufen.

Beschreibung

EG ca. 450 m² Nfl. Büro/Praxis
1.OGca. 256 m² Nfl. Schulungszentrum
1.OGca. 44 m² Wfl. Wohnung
2.OG ca. 220 m² Wfl. Penthouse
2.OG ca. 75 m² Wfl. Wohnung

Ausstattung

Penthouse: Ausstattung der Spitzenklasse, separates Granittreppenhaus, Marmor, Hochglanzfliesenbeläge, Parkettdielen, offener Kamin, (Gas/ Holzkombination), Glasfasertapeten, Dachterrasse mit Markise und Holzpanelen.

Gewerbe: Sehr gute Ausstattung, abgehängte Decken, Niedervoltbeleuchtung, Isolierverglasung, Betondecken, Deckentraglast teilw. 1.500 kg/m², Dach– und Wände wärmeisoliert.


Verbrauchsweisweis, Gültig bis 01.06.2024, Wärmekennwert 86,9 kWh, Effizienzklasse C, Baujahr 1918/1990

Lage

1 Kilometer vom Hartkortsee entfernt, ca. 500 m zur Stadtmitte, öffentliche Verkehrsmittel Linien:
SB 38, 535 / 55, Bürgerbuslinie 1, 2 und 3.

Autobahnverbindung : 2 km zur A1, bis zum Einkaufszentrum sind es 10 min Fußweg
Die Immobilie ist auf Grund der Zentrallage ideal zur Eigennutzung oder aber auch
zur Vermietung geeignet.

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: +49 2166 146180
Telefax: +49 2166 146181

info@esch-immobilien.de

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Büro/Praxis zum Kauf

Kaufpreis 1.600.000 €
Adresse 58300 Wetter
Zimmer 20
Nutzfläche ca. 750 m²
Gesamtfläche ca. 750 m²
Bürofläche ca. 706 m²
Objekt-Nr. 91927-7135

Käuferprovision zzgl. MwSt

3.6 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 86,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1918
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 01.06.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 20
Baujahr 1916
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Anlagen

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