Haus zum Kauf in Heinsberg
Charmante Doppelhaushälfte mit historischem Flair in Kirchhoven

Beschreibung

Diese einzigartige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1940 befindet sich auf einem großzügigen 547 qm großen Grundstück und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einer historischen Hofanlage mit viel Charme und Potenzial zu wohnen. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von 127 qm, die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt.

Erdgeschoss: Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, Büro, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, eins davon mit Ankleidezimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein zusätzliches Badezimmer.

Diese Immobilie wurde bis vor kurzem von zwei Familien bewohnt und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wegen der vorhandenen Küchenanschlüssen auf beiden Etagen.

Der teils überdachte Innenhof ist ein weiteres Highlight. Er kann bequem über ein großes Innentor mit dem Auto befahren werden und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und eine Garage.


Im hinteren Bereich der Immobilie finden Sie zusätzliche Räumlichkeiten, die sich hervorragend als Gästezimmer oder Lagerfläche eignen. Zudem gibt es eine kleine Werkstatt und eine große Scheune, die viel Platz für Hobbys und Lagerung bieten.

An der Immobilie wurden bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt: Teilweiser Austausch der Fenster,
Erneuerung der Elektrik im Obergeschoss
und modernisierung der Bäder.

Allerdings wurden nicht alle Renovierungsarbeiten abgeschlossen, sodass diese Immobilie besonders Handwerker anspricht, die sich hier ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

Dieses historische Haus mit seinem Charme und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten wartet darauf, von Ihnen entdeckt, saniert und weiterentwickelt zu werden.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Heinsberg-Kirchhoven und liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Heinsberg.

Neben vielen kleineren Fachgeschäften zur Erledigung des täglichen Bedarfs gibt es hier auch in verschiedenen Vereinen zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Die Lage zum Naherholungsgebiet "Lago Laprello" mit Sandstrand und Bootsverleih ist ein weiterer Pluspunkt.

An Bildungseinrichtungen sind im Ort Kindergärten und alle weiteren Schulformen vorhanden.

Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: +49 2166 146180
Telefax: +49 2166 146181

info@esch-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 165.000 €
Adresse 52525 Heinsberg
Wohnfläche ca. 127 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 22 m²
Grundstücksfläche ca. 547 m²
min. teilbare Fläche 127
Objekt-Nr. 20049-3445

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57% inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 196 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl, Holz
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1994,2016
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 25.01.2034

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1940
Befeuerungsart Öl, Holz
Boden Fliesen, Parkett
Erschließung voll erschlossen
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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