Wohnung zur Miete in Mönchengladbach
Die Alternative zur Wohnung: Gemütliches, Knusperhäuschen mit großer Dachterrasse und Einbauküche

Beschreibung

Was man zum Haus und Wohngefühl sagen kann: Mit Sicherheit kein Neubau, steile Treppen, vieles ein bisschen schief und krumm, aber genau das macht es ja manchmal aus. - Das Haus ist gepflegt, gemütlich und man ist allein für sich. Und die Dachterrasse... einfach schön!
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, das Bad mit Fenster und die Dachterrasse. Das Haus ist maximal für einen 3-Personen-Haushalt geeignet.
Außerdem sind vorhanden: Ein Gewölbekeller, ein Wirtschaftsraum und zwei weitere Abstellräume. Das Ankleidezimmer wurde zuletzt als Sauna genutzt, der Starkstromanschluss ist vorhanden.
Das Auto kann man auf dem öffentlichen Parkplatz vor dem Haus problemlos abstellen.
Heizung, Strom und Telefon werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Ihre Vorteile:
+ Altbau - geschmackvoll saniert im Shabby Chick
+ keine Renovierung nötig - unkomplizierter Einzug
+ ein angenehmes Wohngefühl
+ für Weinkenner - Gewölbekeller ist vorhanden

Ausstattung

+ große Dachterrasse
+ Holz- und Fliesenböden
+ Dusch- und Wannenbad mit Fenster
+ Gaszentralheizung
+ Anschluss für Kaminofen vorhanden
+ ISDN/ DSL vorhanden
+ TV über Satellit
+ Einbauküche
+ doppelt verglaste Fenster
+ Wirtschaftsraum

Lage

MG-Wetschewell - ländlich und doch zentral. Das Haus befindet sich an einer befahrenen Straße. Vom Standort ist man direkt im Grünen und umgeben von attraktiven Ausflugszielen. Die Zentren von Wickrath und Odenkirchen erreichen Sie per Bus in jeweils ca. 5 Minuten: Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die A 61 bietet beste Anbindungen an die A 46 und A 57: Düsseldorf, Köln, Krefeld sind von hier aus in ca. 30 Autominuten erreicht.

Sonstiges

Unsere Beurteilung: Nicht oft zu finden - Ein gemütliches, kleines Haus mit schöner Dachterrasse. Ideal für 2-3 Personen.

Vor einer Besichtigung sei aber angemerkt: Große Möbel und Schränke sind im Haus fehl am Platz - wer diese - insbesondere Kleiderschränke - mitbringen möchte, müsste sich wahrscheinlich von dem ein oder anderen Stück trennen und nach Alternativen suchen.

Wenn Sie sich hiermit anfreunden können: Besichtigen Sie!

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

kontakt@esch-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 800 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 950 €
Kaution 2.400 €
Wohnfläche ca. 94 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche ca. 155 m²
Objekt-Nr. 3130W

Adresse

Wetschewell 233, 41199 Mönchengladbach

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 216,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1850
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 30.10.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1850
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Rollladen
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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