Haus zum Kauf in Korschenbroich
Doppelhaushälfte mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen in ruhiger, ländlicher Lage

Beschreibung

Die solide Doppelhaushälfte mit Garage bietet zwei geräumige, gut vermietete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen in ruhiger, ländlicher Lage. Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Gäste-WC. Aus dem Wohnzimmer heraus gelangt man auf die Terrasse und in den schönen Garten, der den Mietern dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung überlassen ist. Ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Souterrain ist über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichbar und rundet das Platzangebot ab. Ein Kellerraum zum Abstellen und Lagern, wie auch eine Waschküche sind natürlich auch vorhanden. Der Eingang zur hellen Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss). Zunächst gelangen Sie in den zentralen Dielenbereich, der alle Räume erschließt. Zur rechten Hand liegt das großzügige Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich und dem Zugang auf den Balkon. Die Küche hat eine angenehme Größe. Zur linken Hand finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Weiter gibt es ein hellgefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Im Spitzboden befindet sich der großzügige, wohnlich ausgebaute Hobbyraum und ein praktischer Abstellraum. Zu dieser Wohnungen gehört ebenfalls ein großer Kellerräum. Des Weiteren steht den Bewohnern auch ein Waschraum zur Verfügung.

Ausstattung

+ gute Raumaufteilung
+ EG-Wohnung mit Garten
+ OG-Wohnung mit Balkon
+ Bäder mit Wanne und Dusche
+ EG-Wohnung mit Gäste-WC
+ Öl-Zentral-Heizung
+ Fenster mit Rollläden
+ Garage und Stellplatz davor
+ Stellplatz vor dem Haus

Lage

Korschenbroich-Steinforth: Ruhiges, ländliches Wohnen in direkter Nähe zu Schloss Dyck. Mit dem Auto sind die Städte Korschenbroich, Neuss, Mönchengladbach und Düsseldorf gut erreichbar. Für die Nahversorgung und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind Korschenbroich-Glehn und Mönchengladbach-Giesenkirchen bestens aufgestellt.

Sonstiges

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Unser Fazit: Eine seltene Gelegenheit in schöner Lage. Besichtigen Sie!

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Marcus Esch

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Telefax: 0 21 66 . 146 181

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 648.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 18.876 €
Adresse 41352 Korschenbroich
Wohnfläche ca. 255 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 432 m²
Objekt-Nr. 3238

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 92,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 24.07.2024

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1998
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Wasch/Trockenraum

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