Wohnung zur Miete in Düsseldorf
Düsseldorf-Gerresheim! 3-Zimmer-Galerie-Wohnung mit Balkon und offener Küche!

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Von der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon sowie die offene Küche und den separaten Schlaftrakt mit einem weißen Wannenbad. Die Galerieebene begehen Sie vom Wohnzimmer aus über eine Wendeltreppe. Neben der Galerie, befindet sich im Spitzboden ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad en Suite.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Die beiden Bäder sind mit hellen Fliesen und moderner Sanitärkeramik ausgestattet. Der Boden in den Wohnräumen ist mit hellem Laminat ausgelegt, in Küche liegen terracottafarbene helle Fliesen. Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Alle Fenster habe Holzrahmen und sind mit Isolierglas ausgestattet. Einige der Fenster werden in den kommenden Wochen erneuert. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein TG-Einstellplatz der bereits in der genannten Kaltmiete enthalten ist. Die abgebildete Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.09.2008 bis 09.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 153.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGABE
Baujahr: 1982

Lage

Ihr neues Zuhause liegt direkt am Ostpark und am Grafenberger Wald. Das Umfeld ist von viel Grün und altem Baumbestand geprägt. Hier wird hoher Freizeitwert mit guter Verkehrsanbindung kombiniert. Die City ist per Bus oder Bahn erreichbar. Haltestellen gibt es in fußläufiger Entfernung an der Ludenberger Straße und der Sulzbachstraße. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Staufenplatz sowie in Gerresheim auf der Benderstraße (Banken, Ärzte, etc.). Der Ostpark und das Naherholungsgebiet Hardter Wald sind ideal, um frische Luft zu tanken oder die tägliche Joggingrunde zu drehen. Zum Tennisplatz oder zu Cosmo-Sport sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: +49 2166 146180
Telefax: +49 2166 146181

info@esch-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 1.125 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 1.325 €
Kaution 3.000 €
Adresse 40629 Düsseldorf - Gerresheim
Wohnfläche ca. 95 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 63615-8437

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 153,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1982
Energieeffizienzklasse KEINE ANGABE
Gültig bis 09.09.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1983
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 75 €
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig
Zustand modernisiert

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