Wohnung zur Miete in Duisburg
Elegante und neuwertige Maisonette-Wohnung in Alt-Rahm!

vermietet

Beschreibung

Die hier angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Parteienhaus aus dem Jahr 2012.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und Spitzboden des Hauses und ist auch mittels Aufzug zu erreichen.
Die Beheizung und Warmwasserversorung erfolgt durch eine Solar-Gaszentralheizung.

In der unteren Etage befinden sich ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine Abstellkammer, das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und die sehr großzügige Wohnküche.

In der oberen Etage liegen das zweite Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine weitere Abstellkammer und das Schlafzimmer.

Die Ausstattung und der Gesamteindruck der Wohnung ist als hochwertig zu bezeichnen.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, befindet sich aber in einem sehr gepflegten Zustand.

Die schöne Einbauküche mit Neff-Geräten kann von den Vormietern erworben werden.

Ideal geeignet für 1 Person.

Bitte lassen Sie uns Ihre Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular zukommen!

Ausstattung

- Aufzug
- Parkett
- Keramikfliesen
- 2 Badezimmer
- Loggia (Westausrichtung)
- Kellerraum
- Waschkeller

Lage

Duisburgs südlichster Stadtteil Alt-Rahm zählt ohne Zweifel zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnadressen innerhalb des Stadtgebietes. Der Stadtteil besticht durch seine grüne Außenbereichslage. Nicht umsonst schätzen auch immer mehr Düsseldorfer Familien das gewachsene Wohnumfeld, den hohen Freizeitwert, die sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 15 Minuten erreichbar. In punkto Freizeitgestaltung bleiben nahezu keine Wünsche unerfüllt. Insbesondere der in wenigen Gehminuten zu erreichende Heltorfer Forst, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt sowie kurzwegig zu erreichende Sport- und Tennisplätze wie auch die Freibäder des Großenbaumer Sees oder des Wolfsees zeichnen diesen Standort aus. Selbst Golfbegeisterte finden im Umkreis von 3 Kilometern zwei gepflegte Golfplatzanlagen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern. Insgesamt präsentiert sich dem Betrachter ein ruhiges Umfeld in gepflegter Atmosphäre.

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: +49 2166 146180
Telefax: +49 2166 146181

info@esch-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 700 €
Nebenkosten 240 €
Miete inkl. NK 940 €
Kaution 2.100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 47269 Duisburg
Wohnfläche ca. 72 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 20023-M220101

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 73,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2012
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 13.05.2030

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Loggias 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2012
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab 01.04.2022
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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