Haus zum Kauf in Mönchengladbach
Freistehend, auf einem tollem Grundstück ...

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage und wurde durch die Eigentümer immer bestens gepflegt. Es wird derzeit als Zweigenerationenhaus genutzt. Die Aufteilung des Hauses wurde diesem Zweck entsprechend angepasst. Eine klassische Nutzung als Einfamilienhaus ist problemlos und ohne großen Aufwand möglich. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer wurde durch die Verkleinerung des Wohnzimmers geschaffen. In der ersten Etage finden Sie ein weiteres Wohnzimmer, eine weitere Küche, einen Ankleideraum, einen Balkon sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Gäste-/ Hobbyraum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird sowie ein Wasch- und Heizungsraum. Genügend Abstellfläche und Lagermöglichkeiten bieten die Garage mit Überlänge sowie das Gartenhaus. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und auch durch die Garage erreichbar. Eine Besonderheit stellt der direkte Kellerzugang in der Garage dar.
Der Heizkessel stammt wie die Sanitärausstattung aus dem Baujahr des Hauses und muss erneuert werden. Eine Umrüstung der Heizung von Öl- auf Gasbetrieb ist möglich, eine Gasleitung liegt in der Straße.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:
+ Garage/ Stellplatz
+ offener Kamin
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Bad mit Wanne, Dusche, Fenster
+ Laminat- und Fliesenböden
+ Rollläden
+ Balkon
+ Zugang von der Garage in den Keller

Modernisierungen:
+ neuer Brenner der Öl-Heizung (2011)
+ neue Eingangstür (2009)
+ Dämmung des Daches (2008)
+ teilweise neue Fenster (2001)

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage an einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Die Lage bietet die Vorzüge von ruhigem Wohnen in einer gewachsene Lage.
Schnell erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Sportstätten, Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Autobahnauffahrt der A 61 ist optimal zu erreichen.

Sonstiges

Unser Fazit: Ein gepflegtes Haus mit schönem Garten in gesuchter, ruhiger Wohnlage. Besichtigen Sie!

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