Haus zum Kauf in Mönchengladbach
Freistehendes Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück mit Garage in beliebter und ruhiger Lage

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Das Erdgeschoss bietet zunächst einen geräumigen Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. Das gemütliche Wohnzimmer hat, wie auch die Küche, einen Zugang auf die Sonnenterrasse. Abgerundet wird diese Wohnebene mit einem weiteren Zimmer sowie dem Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei schöne Räume, ein Arbeitszimmer und ein kleines Duschbadezimmer mit Fenster. Ausreichend Nutzfläche finden Sie im Keller des Hauses. Der Garten ist sonnenverwöhnt, mit zwei Terrassen schön angelegt, und hat eine angenehme Größe. Die Garage befindet sich auf dem Grundstück und ist über eine kleine Zufahrt erreichbar, so dass auch ein zweites Auto Platz findet.
Ihre Gelegenheit: Dieses Einfamilienhaus hat eine gute Substanz. Es kann nach Ihren Wünschen auf den Stand der Zeit gebracht werden. Eine umfangreiche Renovierung ist erforderlich. In Teilbereichen ist eine Sanierung sinnvoll. Besichtigen Sie!

Ihre Vorteile:
+ ruhiges Wohnen
+ entspannen im schönen Sonnengarten
+ verwirklichen der eigenen Vorstellungen
+ keine Parkplatzsuche

Ausstattung

+ kleines Bad mit Dusche und Fenster
+ Gäste WC mit Fenster
+ Böden in Fliesen und PVC
+ Fenster mit Doppelverglasung
+ Fenster im Erdgeschoss mit Rollläden
+ Gas-Brennwert-Heizung (2006)
+ zentrale Warmwasserbereitung
+ elektrisch betriebene Markise
+ Garage
+ Keller
+ neue Dacheindeckung Ende der 80Žger
+ Balkon

Lage

Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage, die viele Vorteile bietet! Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. Eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und zügig erreichbar. Sehr gute Anbindung an die Autobahn 61 . Auch die A 52 ist über Mönchengladbach-Hardt gut anfahrbar.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 295.000 €
Adresse 41179 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 124 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 60 m²
Grundstücksfläche ca. 367 m²
Objekt-Nr. 3075

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 165,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 09.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1968
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Linoleum
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Rolladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort

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