Haus zum Kauf in Mönchengladbach
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf schönem Sonnengrundstück in MG-Dorthausen!

Beschreibung

Dieses schöne, freistehende Haus verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung und liegt in einer ruhigen Wohnlage an einem Wendehammer. Durchgangsverkehr? Fehlanzeige! Im Eingangsbereich rechts, finden Sie zunächst das klassische G-WC mit Fenster. Gegenüber befindet sich im Bereich des Windfangs die Garderobe. Aus dem Dielenbereich, in dem sich auch das schöne Treppenhaus befindet, gelangen Sie in das Gästezimmer, in die Küche und in das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Wohnraum ist durch die bodentiefe Fensteranlage bestens mit Tageslicht versorgt. Für Behaglichkeit und eine gemütliche Stimmung sorgt der offene Kamin. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind nur durch Schrankwände räumlich getrennt - nimmt man diese heraus, steht einer offenen Gestaltung der Wohnebene - mit dann insgesamt großzügigen 56 m² - buchstäblich nichts im Wege. Den sonnenverwöhnten Garten erreichen Sie aus dem Wohnraum sowie aus der Küche. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit sehr angenehmen, zeitgemäßen Größen. Auch das Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet und Fenster ist gut dimensioniert. Ein WC ist ebenfalls vorhanden und befindet sich räumlich getrennt, neben dem Bad. Das Haus ist voll unterkellert und hält hier die üblichen Nutzflächen bereit: Einen Hobbyraum, einen Lagerraum, eine Waschküche und den Haustechnikraum. Eine Kelleraußentreppe, die aus der Waschküche zugänglich ist, ermöglicht den direkten Weg in den Garten. Die Dusche in der Waschküche kann sehr nützlich sein, wenn sich Ihre Kinder oder der Hund im Garten ausgetobt haben.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist größtenteils dem Baujahr entsprechend:

+ offener Kamin im Wohnraum
+ Sonnengarten
+ große Terrasse
+ Solnhofer Platten in den Dielen
+ Holzfenster, größtenteils mit Einfach verglasung
+ Rollläden
+ offene Küche möglich
+ Gäste WC mit Fenster
+ Bad mit Fenster
+ Gas-Zentral-Heizung
+ Warmwasserspeicher (über Gas)

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage an einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Die Lage bietet die Vorzüge von ruhigem Wohnen in einer gewachsene Lage. Schnell erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Sportstätten, Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Autobahnauffahrt der A 61 ist optimal zu erreichen. Eine grüne Umgebung mit Möglichkeiten ausgedehnter Spaziergänge ist ebenfalls zügig erreicht.

Sonstiges

Unser Fazit:
Ein familiengerechtes Haus in massiver und solider Bauweise mit Modernisierungsbedarf. Besichtigen Sie!

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 31.03.2014
Endenergiebedarf Wärme: 221,8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1973