Wohnung zur Miete in Mönchengladbach
Frisch renovierte, gemütliche Wohnung mit großer Sonnenloggia und Einbauküche!

Beschreibung

Die gemütliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines gepflegten 4-Familienhauses.

Sie wird gerade vom Vormieter geräumt - ein Maler ist mit der Renovierung beauftragt.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Diele, Bad mit WC, Dusche und Fenster und eine schöne, große Loggia.

Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Das Bad ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet und ebenfalls vollständig möbliert. Große Fenster verleihen der kompletten Wohnung viel Licht. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Waschkeller ist vorhanden.

Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum vor dem Haus.

Ausstattung

+ schöne Raumaufteilung
+ frisch renoviert
+ Einbauküche
+ pflegeleichter Boden
+ Fußbodenheizung
+ großer Sonnenbalkon
+ Bad mit barrierefreier Dusche
und Fenster, voll möbliert
+ Kabel-TV
+ Rollläden
+ Waschkeller
+ DSL-Anschluss vorhanden

Lage

Ruhige und gepflegte Wohnlage an einer Nebenstraße direkt am Nordpark. Die Lage verbindet die Vorzüge von ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Schnell erreicht man von Holt aus Felder und eine grüne Umgebung, in der man wunderbar spazieren gehen kann. Fitnessstudios und Sportstätten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Autobahnen 61 und 52 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem Auto oder dem Bus in die Mönchengladbacher Innenstadt beträgt rund 5 bis 10 Minuten.

Sonstiges

Unser Fazit: Nette Wohnung für junge und junggebliebene Menschen. Besichtigen Sie!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.09.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 220.5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1979

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

kontakt@esch-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 430 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 630 €
Kaution 1.080 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 41069 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 50 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 3233

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 220,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1979
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 08.09.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1979
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Stein
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2015
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab 01.05.2022
Wasch/Trockenraum

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