Wohnung zur Miete in Mönchengladbach
Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit EBK, Garten und PKW-Stellplatz in beliebter Lage von Giesenkirchen

Beschreibung

Die helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Hauses mit nur 3 Parteien. Sie verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung, die sich perfekt für einen 1-2-Personen-Haushalt eignet. Der geräumige Wohnbereich bietet Ihnen schöne Gestaltungsmöglichkeiten. Das Esszimmer ist offen hin zur Küche gestaltet. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Drei-Meter-Schrank. Der hochwertige Parkettboden wird noch vor Ihrem Einzug frisch versiegelt. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. Weiter gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Der Garten bietet Ihnen einen eignen Bereich zu Ihrer freien Entfaltung.

Ihre Vorteile:
+ gute Raumaufteilung - ideal für 1-2 Personen
+ keine Parkplatzsuche - eigener Parkplatz
+ Bad mit Fenster - frische Luft und Tageslicht
+ offene Küche mit Einbauküche - gemütliches kochen
+ zentrale Wohnlage mit guter ÖPNV-Anbindung

Ausstattung

+ schöne Raumaufteilung
+ Parkett-/ und Fliesenboden
+ Bad mit Dusche, Fenster und WC
+ offene Küche mit Einbauküche
+ Gegensprechanlage
+ Waschmaschine in der Wohnung
+ eigener Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Lage mit einer guten Infrastruktur. Schnell erreicht man von Giesenkirchen aus Felder und eine grüne Umgebung. Fitnessstudios und Sportstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Autobahnen 44, 46 und 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem Auto oder dem Bus in die Mönchengladbacher Innenstadt beträgt rund 15 Minuten.

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

kontakt@esch-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 445 €
Nebenkosten 130 €
Miete inkl. NK 575 €
Kaution 1.335 €
Adresse 41238 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 66 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 3102

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 133,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1959
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 09.04.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2,50
Baujahr 1959
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Lage im Objekt (Etage) 1
Gartennutzung
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2010
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung

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