Haus zum Kauf in Mönchengladbach
Gemütliches Einfamilienhaus, ideal geeignet für 1-3 Personen in beliebter und ruhiger Lage

Beschreibung

Ihr neues Zuhause liegt ruhig an einer wenig befahrenen Straße. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein weiteres Zimmer, dass ursprünglich mit dem Wohnraum verbunden war und das Gäste WC. Die Terrasse und den pflegeleichten Garten erreichen Sie aus der Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Räume, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein Raum, der früher als Küche genutzt wurde. Die ehemalige Küche bietet die Option ein größeres Badezimmer zu schaffen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier Platz zum Lagern, Abstellen und Waschen. Das Haus verfügt über eine gute Substanz. Renovierungen / Modernisierungen sind jedoch angebracht. Besichtigen Sie!

Ihre Vorteile:
+ große Diele, viel Platz beim Betreten des Hauses
+ schönes Wohnzimmer mit Blick in den Garten
+ gute Parkmöglichkeiten
+ relaxen in der Badewanne oder kurz duschen
+ ein WC für Ihren Besuch
+ überschaubare Gartenarbeit
+ genügend Lager-, und Abstellmöglichkeiten

Ausstattung

+ schöne Raumaufteilung
+ Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Gäste WC
+ Fliesen- und Parkettböden
+ Fenster mit Doppelverglasung - bis auf zwei Fenster - Rollläden, teilweise elektrisch betrieben
+ Gas-Zentralheizung (1997)
+ zentrale Warmwasserbereitung
+ voll unterkellert

Lage

Das Haus befindet sich an einer Nebenstraße von Bettrath-Hoven. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Innenstadt von Mönchengladbach ist mit dem ÖPNV oder dem PKW nur ca. 10 Minuten entfernt, alle weiterführenden Schulen sind wie die Autobahnauffahrten der BAB 44 bzw. BAB 52/ 61 schnell zu erreichen.

Sonstiges

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben, Plänen und der Adressangabe? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt. WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.12.2017
Endenergiebedarf Wärme: 262.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1960

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

kontakt@esch-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 189.000 €
Adresse 41066 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche ca. 291 m²
Objekt-Nr. 3017

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 262,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 21.12.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1960
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum

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