Wohnung zur Miete in Mönchengladbach
Gemütliches Knusperhäuschen mit großer Dachterrasse und Einbauküche

Beschreibung

Was man zum Haus und Wohngefühl sagen kann: Mit Sicherheit kein Neubau, steile Treppen, vieles ein bisschen krumm und schief, aber genau das macht es ja manchmal aus. - Das Haus ist gepflegt, gemütlich, man ist allein für sich ... und man hat eine große, pflegeleichte Dachterrasse.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, das Bad mit Fenster und die Dachterrasse. Das Haus ist maximal für einen 3-Personen-Haushalt geeignet.
Außerdem sind vorhanden: Ein Gewölbekeller, ein Wirtschaftsraum und zwei weitere Abstellräume. Im aktuellen Ankleidezimmer war eine Sauna eingebaut, ein Starkstromanschluss ist vorhanden.
Das Auto kann man auf dem öffentlichen Parkplatz vor dem Haus problemlos abstellen.
Heizung, Strom und Telefon werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Ihre Vorteile:
+ Altbau - geschmackvoll saniert im Shabby Chick
+ Einbauküche vorhanden

Ausstattung

+ große Dachterrasse
+ Holz- und Fliesenböden
+ Dusch- und Wannenbad mit Fenster
+ Gaszentralheizung
+ Anschluss für Kaminofen vorhanden
+ ISDN/ DSL vorhanden
+ TV über Satellit
+ Einbauküche
+ doppelt verglaste Fenster
+ Wirtschaftsraum

Lage

MG-Wetschewell - ländlich und doch zentral. Das Haus befindet sich an einer befahrenen Straße. Vom Standort ist man direkt im Grünen und umgeben von attraktiven Ausflugszielen. Die Zentren von Wickrath und Odenkirchen erreichen Sie per Bus in jeweils ca. 5 Minuten: Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die A 61 bietet beste Anbindungen an die A 46 und A 57: Düsseldorf, Köln, Krefeld sind von hier aus in ca. 30 Autominuten erreicht.

Sonstiges

Unsere Beurteilung: Gemütliches, kleines Haus mit schöner Dachterrasse. Ideal für 2-3 Personen.

Vor einer Besichtigung sei aber angemerkt: Große Möbel und Schränke sind im Haus fehl am Platz - wer diese - insbesondere Kleiderschränke - mitbringen möchte, müsste sich wahrscheinlich von dem ein oder anderen Stück trennen und nach Alternativen suchen.

Wenn Sie sich hiermit anfreunden können: Besichtigen Sie!

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Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 800 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 900 €
Kaution 2.400 €
Wohnfläche ca. 94 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche ca. 155 m²
Objekt-Nr. 3205W

Adresse

Wetschewell 233, 41199 Mönchengladbach

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 216,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1850
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 30.10.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1850
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab 01.10.2021
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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