Wohnung zum Kauf in Duisburg
Große, moderne 3-Zi.-ETW zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, in DU-MEIDERICH

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses (Baujahr 1906) und entspricht aktuellem Standard. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² zzgl. Nutzfläche. Die Wohnung ist modernisiert.

Ausstattung

- Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne, weiße Sanitäreinrichtungen
- Bodenbeläge: Laminat und PVC
- Heizung aus 2008
- Fenster mit Doppelisolierverglasung

Zu dieser Wohnung gehört:

- ausgebauter Spitzboden, ca. 30 m² Nfl., zur alleinigen Nutzung; Zugang über das Treppenhaus
- eigene kleine Abstellkammer (ca. 1,18 m² Nfl.) im Hausflur
- Eigener Kellerraum (ca. 8,37 m² Nfl.) im Keller

Weitere Angaben zur Modernisierung finden Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen gern zusenden.

Lage

Der Stadtteil Meiderich befindet sich im Norden von Duisburg. Meiderich ist industriell geprägt, besticht aber aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet Landschaftspark Duisburg-Nord und durch die vielen Sport- und Kulturstätten. Der Meidericher Stadtpark ist fußläufig schnell erreichbar.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch den ÖPNV (U-Bahn, Bus) und die AB-Anschlüsse (A59, A3, A40, A42) gegeben.

Gastronomie und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Sonstiges

Eine schöne moderne Wohnung zum Selbstbezug, oder auch zur Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


Bitte beachten: Wir bitten um Ihre Erstanfrage ausschließlich schriftlich (Email über den Kontaktlink dieses Internetportals) mit kompletten Adressangaben. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Sämtliche Informationen stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.03.2015
Endenergiebedarf Wärme: 238.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Baujahr: 1990

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: +49 2166 146180
Telefax: +49 2166 146181

info@esch-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 88.000 €
Hausgeld 83,20 €
Adresse 47137 Duisburg - Meiderich
Wohnfläche ca. 92 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 39,55 m²
Objekt-Nr. 66358-5787

Käuferprovision

4.76 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 238,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1990
Gültig bis 27.03.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 1906
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Etagenheizung
Modernisierungen 2016
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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