Haus zum Kauf in Erkelenz
Großes außergewöhnliches EFH mit 165 m² Wohnfläche und Wohnkeller in Oerather Mühlenfeld

Beschreibung

Nicht nur das Äußere dieser extravaganten Immobilie, lässt Ihr Herz höherschlagen. Das Einfamilienhaus mit versetzen Pultdach bietet traumhaftes Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. In jedem der über 165 m² Wohnfläche, strahlt die Immobilie Wohlbefinden und Gemütlichkeit aus. Genießen Sie helle, großzügige Räume auf allen 3 Wohnebenen mit vielen architektonischen Details.

Durch den überdachten Eingangsbereich und über die großzügige Diele, gelangen Sie in den traumhaften über 52 m² großen, offenen Wohn,- Ess,- und Kochbereich der zum Beisammensein einlädt. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum und Abstellfläche für Fahrräder. Von hieraus erreichen Sie bequem die Terrasse und Ihren gemütlichen, uneinsehbaren Garten. Ein Gäste-WC und ein kleines Studio befinden sich angrenzend an dem Eingangsbereich.

Über die Treppe in der Diele, erreichen Sie das Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern. Das moderne helle Badezimmer mit Dusche komplettiert diese Etage. Architektonisches Highlight auf dieser Ebene ist eine über das Wohnzimmer schwebende Brücke. Ihre Kinder werden es lieben.

Im Wohnuntergeschoss befinden sich ein Schlafbereich mit Ankleidezimmer und angrenzendem Wellnessbad mit Badewanne, Regendusche und zwei Waschbecken – anders möchte man den Tag nicht beenden! Hier finden Sie auch ein Gästezimmer mit Tageslicht und einem privatem Bad mit Dusche. Großzügige Fensterflächen bringen auch auf dieser Ebene viel Tageslicht.

Eine Garage steht Ihnen neben dem Haus zur Verfügung.

Lage

Das Wohngebiet Oerather Mühlenfeld ist eines der beliebtesten Wohnorte in Erkelenz. Hier möchte man leben.

Egal, ob Sie als Pendler Ihrer Arbeit im Raum der Städte Aachen, Mönchengladbach oder Düsseldorf nachgehen, Erkelenz ist aufgrund seiner außergewöhnlich guten Verkehrsanbindung ein perfekter und bezahlbarer Wohnstandort für Sie und Ihre Familie.

In weniger als 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Erkelenz Süd und damit die A 46 Richtung Düsseldorf in der einen und Heinsberg in der anderen Richtung.

In der ehemaligen Kreisstadt findet man alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte, Discounter und Einkaufzentren; Fachärzte, Apotheken und ein erst vor kurzem erweitertes und modernisiertes Krankenhaus; Kindergärten und alle erdenklichen Schulformen, u.a. das größte Schulzentrum in NRW mit zwei Gymnasien und einer Realschule; Kultur- und Freizeitangebote, wie Kino, Bowlingcenter und, besonders zu erwähnen, das Familien- und Spaßbad; Stadthalle mit den verschiedensten kulturellen Veranstaltungen sowie zahlreiche Straßencafés und Restaurants.

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: +49 2166 146180
Telefax: +49 2166 146181

info@esch-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 679.000 €
Adresse 41812 Erkelenz
Wohnfläche ca. 165 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 450 m²
Objekt-Nr. 20049-3045

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 50,04 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2005
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 29.12.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 2005
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas, Solar
Boden Fliesen, Laminat
Fahrradraum
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Stellplatzart Garage
verfügbar ab Nach Vereinbarung

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.