Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach
Großzügige 4-Zimmer-Altbau-Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern und Balkon

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage am Fuße des Spatzenberges und bald in direkter Nachbarschaft des neu gestalteten Geroparks. Fußläufig erreichbar: Das Einkaufszentrum Minto, der alte Markt mit den neuen Markthallen und guter Gastronomie, viele Schulen, das Museum Abteiberg, der Mönchengladbacher Hauptbahnhof und bald ein kleiner See.
Die offen gestaltete Wohnung wurde im Jahr 2002, wie auch das gesamte Gebäude, denkmalgerecht kernsaniert. Sie betreten die erste Ebene der Wohnung im dritten Obergeschoss und gelangen in den einladenden und geräumigen Dielenbereich, der Zugang in alle Räume bietet: Eine schöne Küche mit angrenzendem Essbereich, der vor dem Sonnenbalkon platziert ist. Daneben ist der gemütliche Wohnbereich. Weiter gibt es ein Schlafzimmer mit auseichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das schicke Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Deckenlautsprechern wird Sie begeistern. Das Gäste WC wartet mit einer weiteren Dusche auf. Natürlich darf ein praktischer Abstellraum nicht fehlen. Die Treppe zur zweiten Ebene, hier wird Ihnen weiterer Wohnraum in Form von zwei Zimmern bereitgestellt, ist direkt im Dielenbereich angesiedelt. Ob Kinderzimmer, Büro oder einfach nur Raum für Ihre kreative Entfaltung, genügend Möglichkeiten sind gegeben.
Im Keller des Haus gibt es zudem noch einen Abstellraum sowie die Waschküche.

Ausstattung

+ Sonnenbalkon
+ offene Grundrissgestaltung
+ hochwertige Parkett-, Dielenböden
+ 2 schicke Bäder:
+ Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Gäste WC mit großer Dusche
+ helle Räume
+ stilvolle Türen
+ Fenster mit Außenverschattung
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Kellerraum
+ Waschküche im Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach und liegt bald in direkter Nachbarschaft eines Sees mit hohem Freizeitwert. Kurze Wege zur Innenstadt und zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof und Busverbindungen sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

Sonstiges

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Unser Fazit: Eine außergewöhnliche Wohnung für Altbau-Liebhaber mit besonderem Flair und hochwertiger Ausstattung. Besichtigen Sie!

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 369.000 €
Adresse 41061 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 135 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 3244

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Wohneinheiten 8
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1932
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Denkmalschutz
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2002
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Wasch/Trockenraum

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