Wohnung zur Miete in Mönchengladbach
Gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in der Nähe des Volksgarten

Beschreibung

Ab dem 01.08.2019 kann die dann frisch modernisierte Wohnung bezogen werden. Bis dahin werden folgende Arbeiten durchgeführt: Erneuerung des Badezimmers, Erneuerung der Elektrik, Erneuerung der Böden und Wände. Die schöne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familien-Hauses. Über nur zwei Stufen erreichen Sie Ihr neues Zuhause: Die zentrale Diele lädt Sie herzlich ein. Zur rechten Hand liegt das helle Wohnzimmer. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie einen praktischen Abstellraum für Ihre Vorräte. Das Highlight der Wohnung ist der ruhig gelegener Sonnengarten mit Westausrichtung. Für die kühleren Tage steht Ihnen der beheizbare Wintergarten zur Verfügung. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein Doppelbett und einen Drei-Meter-Schrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Weiter gibt es im Kellergeschoss einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum und einen Bereich für Fahrräder. PKW-Stellplätze sind im öffentlichen Parkraum direkt vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen geeignet.

Ihre Vorteile:
+ keine Renovierung - Möbel rein und fertig

+ gute Raumaufteilung - kein verschenkter Platz
+ Westgarten mit Mittag - und Abendsonne
+ Entspannung im Wintergarten - wetterunabhängig
+ Grün vor der Tür - Volksgarten fußläufig erreichbar

Ausstattung

+ Ess-/ Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon
+ Kunstofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
+ pflegeleichter Fliesen-/ und Lamina-boden
+ Gas-Etagen-Heizung
+ eigener Kellerraum

Lage

Hardterbroich-Pesch liegt im Osten von Mönchengladbach mit guter Nahversorgung und optimalen Verkehrsanbindungen. Die Versorgung der Bewohner ist gesichert: Kindergärten, Grundschulen und Ärzte sind vorhanden. Hardterbroich-Pesch bietet alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Der Stadtteil grenzt an den Volksgarten und an den Bereich Schloss Rheydt. Schnell sind Sie hier im Grünen oder auch im Freibad. Das Vitus-Hallenbad ist ebenfalls schnell erreicht. Spaziergänger, Schwimmer und Fahrradfahrer kommen auf ihre Kosten. Die Autobahnen A 52 + A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem Auto oder dem Bus in die Mönchengladbacher Innenstadt ist sehr kurz.

Sonstiges

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben, Plänen und der Adressangabe? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt. WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.

Ihr neues Zuhause wird im Juli 2019 fertiggestellt. Vereinbaren Sie schnell eine Besichtigung!

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

kontakt@esch-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 590 €
Nebenkosten 70 €
Miete inkl. NK 660 €
Kaution 1.770 €
Wohnfläche ca. 67 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 3103

Adresse

Reyerhütter Str. 122, 41065 Mönchengladbach

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 235,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1951
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 14.12.2027

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1951
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Lage im Objekt (Etage) 1
Gartennutzung
Heizungsart Etagenheizung
Rolladen
Seniorengerecht
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wintergarten
Zustand modernisiert

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