Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Mönchengladbach
Halle mit Kranbahn, Büro- und Sozialräumen im Gewerbegebiet Hehnerstraße - Nähe A 61!

Beschreibung

Das Objekt besteht aus zwei Hallen und einem Außenlagerbereich. Derzeit wird das Objekt von einem metallverarbeitenden Betrieb genutzt.
Die erste Halle wird als Lager- und Rüsthalle genutzt. Sie ist mit einem Rolltor ausgestattet und kann mit LKWs befahrbaren werden. Weiterhin ist hier eine Kranbahn mit einer Laufkatze vorhanden, die Lasten bis 1,6 Tonnen heben kann. Die Deckenhöhe beträgt hier rund 5 Meter.
Die zweite Halle dient als Werkstatt und bietet mittig eine Deckenhöhe von rund 4,50 Meter. In dieser Halle befinden sich auch das Büro und die Sozialräume sowie ein separater Lagerbereich.
Insgesamt beträgt die Nutzfläche ca. 467 m², die sich wie folgt aufteilt: Lager- und Rüsthalle: ca. 146 m², Werkstatt inklusiv Kleinteillager: ca. 279 m² (inkl. 92 m² Teileigentum), Büro und Sozialräume: 42 m².
In der angegebenen Grundstücksgröße ist ein Wegeanteil enthalten - dies wurde im Angebotspreis berücksichtigt.

Ausstattung

+ Rolltor
+ Kranbahn
+ eingebaute Büro-/ Sozialräume
+ separates Kleinteillager

Lage

Das Gewerbegebiet liegt verkehrsgünstig in Mönchengladbach-Waldhausen. Die Lage bietet eine schnelle Autobahnanbindung. Die Anbindung in die Innenstadt und zum Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist ebenfalls gut.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Marcus Esch

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Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Kaufpreis 245.000 €
Adresse 41069 Mönchengladbach
Nutzfläche ca. 467 m²
Gesamtfläche ca. 467 m²
Grundstücksfläche ca. 1.286 m²
Objekt-Nr. 3042

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 63,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 141 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1960
Gültig bis 26.04.2028

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1960
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Kran
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung

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