Büro/Praxis zur Miete in Düsseldorf
Helle, gepflegte Bürofläche mit Teeküche, Parkplätzen und Gartenmitbenutzung

Beschreibung

Das Gebäude wird seit dem Eigentümerwechsel 2007 kontinuierlich modernisiert.

Die Bürofläche befindet sich im 2. Obgergeschoss. Sie ist derzeit in ein großes Büro, ein kleines Büro und eine Teeküche aufgeteilt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Mietpreis pro m² Nutzfläche/ Monat: 8,50 EUR zzgl. 3,00 EUR Nebenkosten (inklusiv Strom und Heizung), 2 PKW-Stellplätz je 50,- EUR/ Monat, alle Angaben zzgl. USt.

Ausstattung

Die Fenster sind isolierverglast und mit Außenjalousien versehen, die WC-Anlagen wurden ebenso wie die Zentralheizung erneuert.

Die Einheit verfügt über

+ Laminatboden,
+ Kabelkanäle für EDV,
+ Rasterdecken mit LED-Beleuchtung.

Auf Wunsch ist eine kostenfreie Gartenmitbenutzung möglich.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Düsseldorfer Ortsteil Lierenfeld an der Königsberger Straße. Die BAB 46/ 3 sowie das Zentrum von Düsseldorf sind schnell erreicht.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Bei Abschluss eines Mietvertrags ist eine Kaution von 3 Monatsmieten in bar oder als Bankbürgschaft zu hinterlegen.

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

kontakt@esch-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 650 €
Nebenkosten 230 €
Miete inkl. NK 880 €
Kaution 1.950 €
Zimmer 2
Nutzfläche ca. 570 m²
Gesamtfläche ca. 570 m²
Bürofläche ca. 76,77 m²
Objekt-Nr. 3257

Adresse

Königsberger Straße 234a, 40231 Düsseldorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 42 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 220 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1958
Gültig bis 27.01.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1958
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Netzwerkverkabelung
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2018
Provisionspflichtig
verfügbar ab Sofortbezug möglich
Zustand gepflegt

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