Wohnung zur Miete in Mönchengladbach
Helle Studiowohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Lage von MG-Rheydt

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Fit sollte man sein - einen Aufzug gibt es nicht.

Durch die Eingangstür gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer: Von hier aus haben Sie weiterhin direkten Zugang auf den schönen, nach hinten hinaus gelegenen Sonnenbalkon, zur Küche, zum Bad, zu einer Abstellkammer und den beiden Schlafräumen. Diese Ebene bietet Ihnen 76 m² Wohnfläche.

Eine Treppe im Wohnbereich schafft den Weg in das wohnlich ausgebaute Studio, aufgeteilt auf zwei voneinander abgetrennte und großzügig geschnittene Räume. Die Nutzfläche dieser Ebene wurde mit 45 m² in der Wohnflächenangabe berücksichtigt. Die Räume können als Hobbyraum oder Büro genutzt werden.

Die Wohnung ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet und vollständig renoviert. Das Bad ist neutral weiss gefliest und bietet Ihnen eine Dusche und eine Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten. Ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus kann genutzt werden.

Ausstattung

+ Balkon mit Westlage
+ PKW-Stellplatz hinter dem Haus
+ helle, großzügige Raumaufteilung
+ vollständig renoviert
+ Gegensprechanlage
+ Laminat- und Fliesenboden
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ Abstellraum
+ wohnlich ausgebautes Studio
+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Lage

Ruhige Lage von Rheydt. Hier sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Der Bahnhof und Busverbindungen in alle Richtungen sind binnen kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges

Möbel rein - fertig! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.01.2009
Energieverbrauchskennwert: 77 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1992

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

kontakt@esch-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 750 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 1.000 €
Kaution 1.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche ca. 121 m²
Zimmer 5
Objekt-Nr. 3015

Adresse

Hövelstraße 34, 41238 Mönchengladbach

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 77 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1992
Gültig bis 14.01.2019

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenoviert

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