Wohnung zur Miete in Mönchengladbach
Ideal für 1-2 Personen: Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit EBK, Südbalkon und Gartennutzung

Beschreibung

Die schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 4 Parteien. Auf der ersten Ebene befinden sich eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Dusch-/ und Wannenbad mit Fenster, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer mit Südbalkon sowie der Arbeitsbereich liegen auf der zweiten Ebene der Wohnung.
Außerdem gehört ein Waschmaschinen- /Trocknerstellplatz im Keller sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus zur Wohnung. Fahrräder können im Schuppen hinter dem Haus untergestellt werden.

Ihre Vorteile:
+ Platz zum Entspannen - Balkon oder Garten
+ Duschen oder Baden - beides möglich
+ keine Parkplatzsuche - PKW-Stellplatz
+ zusätzlicher Stauraum - 2 große Abstellräume
+ viel Tageslicht - überwiegend bodentiefe Fenster

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben - siehe Fotos - und kann ab dem 01.05.2020 oder früher bezogen werden.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
+ Südbalkon
+ Gartenmitbenutzung möglich
+ Einbauküche vorhanden
+ Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Gäste-WC
+ Parkett- und Fliesenböden
+ begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
+ 2 große Abstellräume in der Wohnung
+ Fenster mit Doppelverglasung
+ Fensterreinigung in Nebenkosten enthalten
+ Satelliten-TV
+ viel Stauraum in der Wohnung
+ PKW-Stellplatz vor dem Haus

Lage

Rheydt-Mülfort: Hier wohnt man zentral, schaut in den Beller Park und hat alle Vorzüge einer guten Infrastruktur. Bei gutem Wetter lädt der Beller Park zum Verweilen, Spazieren und Durchatmen ein. Die Zentren von Rheydt, Odenkirchen und Giesenkirchen erreichen Sie in jeweils rund 3 Autominuten. Hier befinden sich Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Auffahrt zur BAB 61 in Wickrath ist rund 5 Autominuten entfernt, die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in rund 30 Autominuten.

Sonstiges

Unser Fazit: Schöne Wohnung für 1-2 Personen. Vereinbaren Sie schnell eine Besichtigung!

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Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 750 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 950 €
Kaution 1.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche ca. 89 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 3144

Adresse

Steinsstraße 31, 41238 Mönchengladbach

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 75 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 20.01.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2,50
Baujahr 1999
Befeuerungsart Gas, Solar
Boden Fliesen, Parkett
Lage im Objekt (Etage) 1
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
verfügbar ab 01.05.2020
Wasch/Trockenraum

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