Haus zur Miete in Neuss
Ideal für 2-3 Personen! - Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Einbauküche, Garage und Garten!

vermietet

Beschreibung

Das helle und offen gestaltete Haus ist optimal für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie geeignet. Der Eingangsbereich ist von der Straße abgeschirmt und bietet durch ein Eingangstor Schutz für spielende Kinder.
Ausschließlich bodentiefe Fenster zu allen Seiten des Hauses lassen viel Licht ins Haus. Der Grundriss ist modern, großzügig und nicht alltäglich - ein großzügiges Raumkonzept mit toller Wohnküche ist zentraler Punkt der Hausplanung. Die SieMatic-Modul-Küche ist im angegebenen Mietpreis enthalten - wurde im Jahr 2011 eingebaut und verfügt über Miele und Neff Einbaugeräte. Erwähnenswert sind hier vor allem der große Induktionsherd und der in Sichthöhe installierte Backofen.
Die Fußböden des Hauses sind mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden versehen, geheizt wird über eine Fußbodenheizung, die über Gaszentralheizung betrieben wird. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Weiterhin bietet ein in der Wohnfläche berücksichtigter Raum im Souterrain mit viel Tageslicht und eigener Süd-Terrasse Platz für ein Homeoffice, für Ihr Hobby oder ein Spielzimmer.
In den Kellerräumen finden Sie Stauraum, zusätzliche Staufläche gibt es zudem im Spitzboden der Garage. Diese ist mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet und verfügt über einen vorgelagerten PKW-Stellplatz.

Ausstattung

+ ausgefallener, großzügiger Grundriss mit hellen Zimmern
+ zentrale Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ Parkett- und Fliesenböden
+ pflegeleicht angelegter Garten mit Süd-West-Lage
+ Garage mit elektrisch betriebenen Rolltor und vorgelagertem Stellplatz
+ das Haus wird unrenoviert übergeben, siehe Bilder

Lage

Neuss-Schlicherum: Ruhig, dörflich und doch zentral. Die Anbindungen nach Düsseldorf und Köln sind optimal - die Autobahnauffahrt zur BAB 57 Neuss-Norf ist nur rund 4 km entfernt, die S-Bahnhaltestelle in Allerheiligen erreichen Sie in rund fünf Autominuten.

Das Haus befindet sich an einer ruhigen Wohnstraße mit ausschließlichem Anliegerverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten und zwei Spielplätze. Zur Grundschule fährt ein Schulbus, weiterführende Schulen in Norf und Neuss sind bequem mit dem Rad oder mit dem Linienbus zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

Unser Fazit: Selten zu finden! - Eine außergewöhnlich schöne Doppelhaushälfte für die kleine, anspruchsvolle Familie oder das anspruchsvolle Paar.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 122.03 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2000

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

Haus zur Miete

Adresse 41470 Neuss
Wohnfläche ca. 153 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 300 m²
Objekt-Nr. 3029

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 122,03 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 11.02.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Baujahr 2000
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab 01.04.18

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