Wohnung zur Miete in Mönchengladbach
In Renovierung: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, Balkon und Gartenmitbenutzung in Hockstein

Beschreibung

Hinweis: Die Wohnung wird gerade umfangreich renoviert und zum 01.08.2020 fertiggestellt. Unteranderem werden folgende Arbeiten durchgeführt: Die Türen und der Einbauschrank werden weiß gestrichen. Der Parkett-Boden wird abgeschliffen und versiegelt. In der Küche wir ein hochwertiger Vinyl-Boden verlegt.

Diese gut geschnittene und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur drei Parteien. Sie betreten zunächst die großzügige Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Zur rechten Hand liegt das helle Wohnzimmer mit einer sehr angenehmer Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich das gemütliche Esszimmer mit ausreichend Platz für einen Tisch und einen großen Buffet-Schrank. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich das Eltern-Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie die Küche. Aus der Küche erreichen Sie den Balkon mit Blick in den schön angelegten Garten, der Ihnen einen eigenen Bereich bietet. Ein helles Bad mit Dusche und ein separates WC runden das Gesamtbild der Wohnung ab. Sehr angenehm ist natürlich auch der Wasch-/ Trockenraum auf dem Speicher. Parken können Sie bequem in Ihrer eigenen Garage.

Ihre Vorteile:
+ Feierabend genießen - ruhige Lage
+ Platz zum Entspannen - Balkon oder Garten
+ bequem Besuch empfangen - Gegensprechanlage
+ keine Parkplatzsuche - Garage
+ zusätzlicher Stauraum - eigener Kellerraum und ein Einbauschrank in der Diele

Ausstattung

+ hochwertige Ausstattung
+ Parkettboden / Fliesenboden (Bad)
+ Bad mit Dusche
+ separates WC
+ Balkon
+ Gartenmitbenutzung möglich
+ Doppeltverglaste Fenster mit Rollläden
+ Garage
+ eigener Kellerraum
+ Trocken-/ und Waschraum

Lage

Wohnen in Hockstein:
Der Stadtteil Hockstein bildet den südlichen Teil von Rheydt-West und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Mönchengladbachs. Hockstein bietet eine katholische Kirche, eine Gemeinschaftsgrundschule, zwei Kindergärten und einen Sportverein. Auch Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung vorhanden. Bushaltestellen in beide Richtungen sind in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof liegt nur ca. 2 km entfernt. Vom Bahnhof aus ist das Zentrum von Rheydt nur noch wenige Gehminuten entfernt. Die BAB 61 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

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Unser Fazit: Ein schönes Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten - Besichtigen Sie!

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 650 €
Nebenkosten 230 €
Miete inkl. NK 880 €
Kaution 1.750 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 41239 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 81 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 3160

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 137 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 20.04.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1965
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Parkett
Lage im Objekt (Etage) 2
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Rollladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.08.2020
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenoviert

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