Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach
Keine Stufen und kurze Wege! Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und Einbauküche in Giesenkirchen

Beschreibung

Keiner der über Ihnen wohnt! Das Erreichen der Wohnung, des Kellers und der Tiefgarage ist ohne jegliche Stufe, per Aufzug, möglich. Es erwarten Sie helle Räume und eine gute Aufteilung: Zunächst gelangen Sie in den Dielenbereich, von dem links das Wannenbad mit Fenster liegt. Rechts geht es in den Wohnraum mit offener Küche und geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den kleinen Balkon mit Südausrichtung und mit Blick auf das Giesenkirchener Zentrum. Sehr praktisch ist auch der der Abstellraum in der Diele. Im Keller des Hauses gibt es einen eigenen Kellerraum mit Stromanschluss. Stellplätze für Waschmaschine und Trockner sind in der Waschküche vorhanden. Die Tiefgarage ist direkt aus dem Keller erreichbar. Für Kapitalanleger: Die Wohnung war zuletzt vermietet für 450,- EURO inkl. Küche zzgl. Nebenkosten.
Der Tiefgaragenstellplatz ist für 40,- EUR zzgl. Nebenkosten vermietet.

Ausstattung

Die Details der Ausstattung im Überblick:

+ Aufzug
+ kleiner Südbalkon
+ helle Fliesenböden
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Fenster
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ Gas-Zentralheizung
+ Wasseruhr für jede Einheit
+ Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen mit optimaler Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Bushaltestellen sind fußläufig gut erreichbar. Ebenfalls gut ist die Verkehrsanbindung - von Giesenkirchen sind Sie mit dem PKW rasch in Neuss, Düsseldorf und Köln.

Sonstiges

Unser Fazit: Eine pflegeleichte, helle Wohnung mit Einbauküche. Seniorengerecht und in einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Besichtigen Sie!

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Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 149.000 €
Adresse 41238 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 52 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 3143

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 107,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 13.11.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1998
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 10.000 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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