Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach
Langfristig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Rheindahlen

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 64 Parteien. Per Aufzug ist die Wohnung im 2. Obergeschoss bequem erreichbar. Über einen Laubengang, der nur zu dieser Wohnung führt, gelangt man zur Eingangstür. Die Wohnfläche ist gut aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche, zwei Zimmer, ein modernisiertes Bad mit Dusche und einen Süd-Balkon, welcher vom Wohnraum aus zugänglich ist. Seit nun über 21 Jahren lebt die Mieterin in der Wohnung und fühlt sich dort sehr wohl. Im Keller des Hauses gibt es neben einem eigenen Abstellraum auch noch einen Fahrradkeller.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

+ Wohnraum mit Zugang zum Balkon
+ modernisiertes Bad mit Dusche
+ Fenster mit Doppelverglasung
+ Laminat, Teppich, PVC
+ Gegensprechanlage
+ Öl-Zentral-Heizung
+ eigener Kellerraum
+ Aufzug
+ Fahrradkeller

Lage

Die Wohnung liegt im Mönchengladbacher Stadtteil Rheindahlen. Geschäfte, Schulen, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind unkompliziert zu erreichen. Die B 57 bietet gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 61 und A 52 in Richtung Düsseldorf, Köln, Aachen und die Niederlande.

Sonstiges

Unser Fazit: Ihre neue Kapitalanlage ist bereits gut und langfristig vermietet. Vereinbaren Sie schnell eine Besichtigung!

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Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 59.000 €
Adresse 41179 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 57 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 3114

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 143 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1967
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 17.10.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohneinheiten 64
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1967
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermietet

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