Haus zum Kauf in Mönchengladbach
MG-Venn - Bungalow mit gutem Grundriss für die kleine Familie in beliebter Wohnlage

verkauft

Beschreibung

Der attraktive Bungalow befindet sich in einer gesuchten und ruhigen Wohnlage. Das sonnenverwöhnte und pflegeleichte Grundstück ist, durch eine schöne Bepflanzung und die Nachbarschaftsbebauung, bestens vor fremden Blicken geschützt. Von der Straße (Sackgasse) aus, erreichen Sie durch ein Tor den Bungalow, der zurückversetzt auf dem Grundstück liegt. Ein kleiner Weg führt Sie zum Eingang des Bungalows. Im Dielenbereich liegt rechts das Gäste WC mit Fenster und dahinter gelegen ist der Treppenabgang in den Keller. Links gelegen ist die kleine Küche, die zum Wohn-, und Essraum hin, geöffnet werden kann. Der großzügige Wohn-, und Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² verfügt über eine bodentiefe Fensterfront und den Zugang auf die überdachte Terrasse. Der Garten ist schön gestaltet und hat eine sonnige Südwestlage. Im hinteren Bereich des Bungalows finden Sie das moderne Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten sind durch das Oberlicht gegeben. Das Schlafzimmer ist, wie auch das Kinderzimmer, großzügig gestaltet. Der Keller des Hauses bietet einen wohnlich ausgebauten Raum und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Waschküche und ausreichend Lagerfläche sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses im Überblick:

+ Garten in Südwestlage
+ ca. 48 m² großer Wohn-/Essraum
+ Bad mit Wanne, Dusche und Oberlicht
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Duschbad mit WC im Keller
+ wohnlich ausgebauter Kellerraum
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ elektrisch angetriebene Rollläden
+ bodentiefe Fenster im Wohnraum
+ Böden: Parkett, Naturstein, Fliesen und Teppich
+ Gasheizung mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserbereitung, Baujahr 2013
+ Garage
+ Fernsehempfang über Satellit

Lage

Mönchengladbach-Venn ist eine sehr begehrte Wohnlage mit hoher Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem zügigen Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und sehr schnell erreichbar.
Ebenso gut sind die Anbindungen in die Innenstadt von Mönchengladbach und an die Autobahnen 61 und 52.

Sonstiges

Unser Fazit: Ein attraktiver Bungalow in beliebter Lage, der ohne großen Aufwand bezogen werden kann. Besichtigen Sie.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.09.2015
Endenergiebedarf Wärme: 159 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1968

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

Haus zum Kauf

Adresse 41068 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 121 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 398 m²
Objekt-Nr. 27

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 159 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1968
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 02.09.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1968
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Seniorengerecht
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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