Wohnung zur Miete in Hagen
Mietwohnung für eine maximal 4- köpfige Familie! Nähe des Josefs - Hospital mit ca. 105 m² Wfl.

Beschreibung

Diese Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Hauses verfügt über drei Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 105 m².
Über eine zentrale Diele erreichen Sie alle weiteren Räume. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem großzügigen Eingangsbereich, von dem aus Sie zur rechten Seite die Küche und gegenüber der Eingangstür das Wohnzimmer begehen. Durch Glaselemente in beiden Zimmertüren ist die Diele hell und freundlich belichtet.
Die Küche hält Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch vor.
Durch den guten Grundriss des Wohnzimmers bietet Ihnen dieser Raum viel Platz und optimale Stellmöglichkeiten für ihre Möbel. Eine große Fensterfront sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Vom Eingangsbereich links befindet sich ein weiterer großzügig geschnittener Raum mit großer Fensterfront, sowie einem französischen Balkon. Eine Nische im hinteren Teil des Zimmers können Sie als Abstellraum oder kleinen begehbaren Kleiderschrank nutzen.
Das dritte ebenfalls gut geschnittene Zimmer am Ende der Diele, bietet Ihnen ebenfalls als Schlaf-/Kinder-/ oder Arbeitszimmereine vielseitige Nutzung.
Das 2009 komplett renovierte und geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne grenzt an das Wohnzimmer. Der Boden ist mit Granitfliesen, die Wände mit weißen Fliesen inklusive einer schönen farblich abgesetzten Bordüre gefliest. Für erholsame Stunden steht Ihnen eine Badewanne zur Verfügung, muss es einmal schneller gehen, haben Sie auch die Möglichkeit zu duschen. Des Weiteren finden Sie hier zwei Waschtische und eine praktische weiße Handtuchhalterheizung, sowie die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen.
Per Aufzug gelangen Sie ins Kellergeschoss und in Ihren geräumigen Keller oder auch auf den Trockenboden.

Ausstattung

Lage: Zentrumsnahe Wohnlage
Lage im Objekt: EG
Wohneinheiten: 10
Fassade: Komplett wärmegedämmt
Treppenhaus: Gepflegt
Eingangstür: Holz
Türspion: Ja
Zimmertüren: Weiß, Küchen-/ Wohnzimmertür mit Glaseinsatz
Zargen: Stahl, weiß
Fenster: Kunststofffenster, ISO-Verglasung
Rollläden: Ja, komplett
Bodenbeläge: Granitfliesen im Bad, Fliesen in Diele, Laminat in Kinderzimmer, Schlafzimmer u. Wohnzimmer
Bad / WC: innenliegend, Wanne und Eckdusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizung, Hänge-WC und modernen weißen Wandfliesen und Granitboden
Belüftung Badezimmer: Elektrischer Ventilator
Kabel: Ja, in NK enthalten
Aufzug: Ja
Keller: Ja, großzügig, 2 Räume mit Vorflur, komplett getrennt von den restlichen Kellerräumen
Waschmaschinenanschluss: Ja, im Badezimmer
Trockenboden: Ja
Tierhaltung: Nein
Treppenhaus- und Gehwegreinigung: Ja, in NK enthalten
Winterdienst: Ja, in den NK enthalten
Heizungsart: Gasheizung, wird per Funk abgelesen. Zum Ablesen muss niemand in die Wohnung.

Wände: Die Wände sind grundiert und können nach Ihrem eigenem Geschmack tapeziert werden.
Anbindung ÖPNV / Hbf. / BAB: 2 Min. / 3 km / 8 Min.


Die Immobilie wird durch einen Verwalter betreut.

Lage

Die Wohnung befindet sich im unmittelbaren Umfeld des Josef's Hospitals und der Luise Rehling Realschule. Auch die Kita ist fußläufig erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten.
Altenhagen ist tatsächlich der älteste Stadtteil Hagens. Altenhagen erstreckt sich zwischen der Altenhagener Str./ Brinkstraße im Westen, der Feithstraße im Norden, entlang Höing-Festplatz und Funcke-Park im Osten und dem Märkischen Ring bis hinunter zur Altenhagener Brücke im Süden. Zentrumsnähe, Schulen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten, all dies zeichnet dieses Wohngebiet aus. In wenigen Minuten erreichen Sie per Auto die wichtigsten Autobahnverbindungen A46/A 45 und A1, zu Fuß die Hagener Innenstadt und durch den nahe gelegenen Hagener Hauptbahnhof alle Ruhrpottmetropolen per Zug.

Sonstiges

Der Energieausweis wird/ wurde bei Besichtigung dem Interessenten vorgelegt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.07.2019
Energieverbrauchskennwert: 94 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1971
Baujahr Heizung: 1991

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: +49 2166 146180
Telefax: +49 2166 146181

info@esch-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 522,50 €
Nebenkosten 190 €
Miete inkl. NK 712,50 €
Kaution 1.045 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten 70 €
Adresse 58097 Hagen - Altenhagen
Wohnfläche ca. 105 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 172732-6010

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 94 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1971
Gültig bis 30.06.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 10
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1971
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2009
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand modernisiert

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