Wohnung zur Miete in Königswinter
Perfekt für Singles! Alles auf einer Ebene *Erdgeschoss*

Beschreibung

Die helle Wohnung wurde 2022 aufwändig saniert und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses in Ortsrandlage von Königswinter-Oberpleis.

Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson oder ein (Ehe-)Paar.

Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Hauseingang.

Die Aufteilung dieser Wohnung lässt sich wie folgt beschreiben:
Von der Diele aus gelangen Sie links in das erste Zimmer, welches sich z. B. gut als Schlafzimmer nutzen lässt. Am Kopf der Diele befindet sich ein kleiner Abstellraum. Rechter Hand betreten Sie den offen gestalteten Wohn-Essbereich, welcher extra für Sie mit einer neuen hochwertigen Einbauküche versehen wurde.

Vom offenen Wohnbereich gelangen Sie in das Arbeitszimmer und in das Badezimmer (2022 saniert, große Dusche mit flachem Einstieg, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss).

Ihren PKW können Sie direkt vor der Türe parken. Zudem befindet sich im Bereich vor dem Gebäude eine überdachte Fläche, welche Sie als Freisitz nutzen können.

Ausstattung

+ 'Barrierearm'
+ Eigener Hauseingang
+ Großer Wohnbereich in Kombination mit der Küche
+ Fußbodenheizung
+ Pflegeleicht, da komplett gefliest
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Nähe zur Umgehungsstraße

Lage

Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, welcher durch die hinreißende Umgebung des Naturschutzgebietes Siebengebirge eine wunderbar erholsame Lage bietet. Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der A 3 und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort.

Die A3 sowie die Pleistalstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Siegburger ICE Bahnhof (15 Min. mit dem Auto), in die Bonner Innenstadt und nach Köln (10 Min. bis Bonn, 30 Min. bis Köln). Ein Busbahnhof im Zentrum des Ortes mit guter Anbindung an alle nahegelegenen Städte ist auch vorhanden. In Oberpleis sind sämtliche Belange des täglichen Bedarfs vor Ort und zu Fuß gut erreichbar.

Auch Ärzte, Kindergärten sowie ein Schulzentrum sind in Oberpleis beherbergt. Insgesamt stellt Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Sonstiges

Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 220 m von der Wohnung entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie in einer Minute den Oberpleiser Busbahnhof.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 200,- EUR.

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: +49 2166 146180
Telefax: +49 2166 146181

info@esch-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 550 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 750 €
Kaution 1.100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 53639 Königswinter - Oberpleis
Wohnfläche ca. 55 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 66272-VDOB55

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 97,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 11.08.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Seniorengerecht
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab sofort
Zustand voll saniert

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