Büro/Praxis zur Miete in Dortmund
*Provisionsfrei* ca. 1.600-10.000m² Bürogebäude in Dortmund-Innenstadt zu vermieten

Beschreibung

Bürofläche: ca. 1.600 m² Nutzfläche

Bürofläche gesamt: ca. 10.000 m² Nutzfläche

Anmietung: Kann gesamt oder geteilt, ab einer Fläche von ca. 606 m² erfolgen.

Miete: EUR 9,--/m² zzgl. Nebenkosten EUR 2,40/m² zzgl. Mehrwertsteuer.

Kaution: 3 Monatsmieten

Das repräsentative, sechsgeschossige Gebäude mit einer ansprechenden Klinkerfassade wurde 1985 errichtet.

Die angebotenen Mietflächen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss.

Sie werden über das Haupttreppenhaus und mehrere Nebentreppenhäuser erschlossen, insgesamt 5 Personenaufzüge sowie 1 Lastenaufzug stehen zur Verfügung.

Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.

Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt (Erdgeschoss) zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

HINWEIS: Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4% der Jahresnettokaltmiete.

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Isolierverglaste Kunststofffenster, Außenjalousien, Blendschutz, gespachtelt und gestrichene Wände, eingebettete Beleuchtung, 5 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug, barrierefrei, Cat 5 Verkabelung, Brüstungskanäle, Teeküchen, Toilettenanlagen, behindertengerechte Toilette im EG, diverse Ein-/Zugänge.

Lage

Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1,2 km.

Schon in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien, Arztpraxen oder Handwerksbetriebe.

Die U-Bahnhöfe, Saarlandstraße und das Polizeipräsidium, befinden sich in ca. 300 m, der S-Bahnhof, Dortmund-Möllerbrücke, in ca. 800 m Entfernung.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe.

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: +49 2166 146180
Telefax: +49 2166 146181

info@esch-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete pro m² 9 €
Adresse 44139 Dortmund - Dortmund-City
Nutzfläche ca. 10.000 m²
Gesamtfläche ca. 10.000 m²
Bürofläche ca. 1.600 m²
min. teilbare Fläche 606
Objekt-Nr. 91927-7238-4

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 70,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 81,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas, Elektro
Primärenergieträger Strom Gas
Baujahr (Energieausweis) 1985
Gültig bis 29.08.2021

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Kategorie Gehoben
Barrierefrei
Baujahr 1985
Befeuerungsart Gas, Elektro
Netzwerkverkabelung
Fahrstuhl Personen
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenoviert

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.