Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Simmerath
Renditeobjekt mit starken Mietern

Beschreibung

Angeboten werden zwei langfristig vermietete Gewerbeeinheiten in attraktiver Lage von Simmerath. Auf insgesamt 547 m² Verkaufs- und anteilig Bürofläche haben sich zwei namhafte Einzelhandelsunternehmen niedergelassen. Beide Mietverträge bestehen seit einigen Jahren und erfreuen sich am perfekt zugeschnittenen Standorts für ihren Einzelhandel. Gerade in den letzten Jahren hat sich Simmerath zum zentralen Einkaufsmittelpunkt für alle naheliegender Orte entwickelt. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist hier enorm. Die einzelnen Geschäfte dienen sich gegenseitig als Frequenzgeber und -nehmer.

Das 1. Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche von 235m².
Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 27.000EUR

Das 2. Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche 312m².
Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 26.820EUR

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiteres Informationsmaterial zu.

Lage

Die Immobilien ist von vielen anderen Einkaufmöglichkeiten wie beispielweise Action und Rewe umgeben und befindet sich somit im stark frequentieren Gebiet.
Über die B266 bzw. B258 erreicht man die Autobahnzufahrt zur A44 in Richtung Köln, Düsseldorf oder auch Belgien und die Niederlande.

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: +49 2166 146180
Telefax: +49 2166 146181

info@esch-immobilien.de

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 955.000 €
Mieteinnahmen (Soll) 53.820 €
Mieteinnahmen (Ist) 53.820 €
Adresse 52152 Simmerath
Gesamtfläche ca. 547 m²
vermietbare Fläche ca. 547 m²
Objekt-Nr. 20049-3038

Käuferprovision zzgl. MwSt

3.48%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 167 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 06.12.2027

0200400+

Ausstattung

Baujahr 2015
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

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