Wohnung zum Kauf in Neuss
Schicke Maisonette-Wohnung mit 4-Zimmern, 2 Bädern, Galerie, Sonnenbalkon und TG-Stellplatz

Beschreibung

Keiner der über Ihnen wohnt! Die attraktive und helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus. Sie betreten die Wohnung im zweiten Obergeschoss. Die erste Ebene der Wohnung: Hier wird Ihnen ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf den ruhig gelegenen West-Balkon geboten. Von Hier aus haben Sie einen Ausblick ins Grüne. Weiter verfügt diese Ebene über ein gemütliches Schlafzimmer und einen geräumigen Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Küche hat ebenfalls eine angenehme Größe. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Hier findet auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz. Die zweite Ebene der Wohnung: Über eine elegante Treppe erreichen Sie zunächst die Galerie. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer und ein Duschbadezimmer mit Fenster. Ein Kellerraum hält Abstell-, und Lagerfläche bereit. Aus dem Keller erreichen Sie auch direkt die Tiefgarage. Das verkehrsberuhigte Umfeld macht einen einladenden und freundlichen Eindruck.

Ihre Vorteile:

+ Westbalkon, Sonne bis Feierabend
+ keiner wohnt über Ihnen
+ 2 Bäder - morgens kein „Stau“ vor dem Bad
+ kurz duschen oder entspannt baden
+ ruhig wohnen und ruhig schlafen
+ Videogegensprechanlage - sehen wer klingelt
+ Galerie

Ausstattung

+ Westbalkon mit Blick ins Grüne
+ ein Bad mit Dusche und Wanne
+ ein Bad mit Dusche und Fenster
+ Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl
+ Galerie
+ gelungene Raumaufteilung
+ Videogegensprechanlage
+ helle Räume
+ Kellerraum
+ Zugang zur Tiefgarage im Keller
+ Einbauschrank
+ Anschluss für Waschmaschine und Trockner im unteren Bad

Lage

Neuss-Meertal/Augustinusviertel: Die Wohnung befindet sich in einem schönem Wohngebiet - Sie leben hier sehr ruhig und haben kurze Wege zu einer sehr guten Infrastruktur. Eine gute und beliebte Wohnlage die viele Vorteile bietet.

Sonstiges

Unser Fazit: Eine tolle Wohnung mit ansprechendem Grundriss. Besichtigen Sie!

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Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 298.000 €
Hausgeld 343 €
Adresse 41464 Neuss
Wohnfläche ca. 116 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 3100

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 83,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 14.09.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2000
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung

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