Haus zum Kauf in Mönchengladbach
Schicker und sanierter Altbau mit zwei schönen Wohnungen in beliebter Lage von MG-Odenkirchen

Beschreibung

Es erwartet Sie ein schöner Altbau, der in den Jahren 2015 bis 2017 umfassend modernisiert und durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert wurde. Zurzeit wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Die frei werdende Erdgeschosswohnung kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein behagliches Schlafzimmer mit direktem Zugang in das moderne Duschbadezimmer mit Fenster, eine offene Küche sowie ein Gäste-WC. Die schöne Terrasse und der Garten sind über eine Schiebetüranlage aus dem Wohnraum zugänglich und entfachen die Vorfreude auf den Frühling und den Sommer. Eine ideale Wohnung für 1-2 Personen. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die Maisonette-Wohnung, die an eine Einzelperson vermietet ist. Diese Wohnung bietet auf der ersten Ebene eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Gäste WC. Im gemütlichen Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das auch in zwei Räume unterteilt werden kann sowie ein Vollbadezimmer mit Tageslicht.
Lager-/ und Abstellflächen sind im Keller vorhanden.

Einige Ihrer Vorteile:
+ Altbauflair mit moderner Technik
+ flexibel nutzbar
+ entspannen im eigenen Garten
+ mit wenig Aufwand zu beziehen
+ mit zwei Generationen zusammen wohnen

Ausstattung

+ schöne Raumaufteilung
+ helle, große Räume
+ Gäste WC´ s
+ Bäder mit Fenstern
+ Fenster zweifachverglast
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ 2 Gas-Heizungen (Brennwert)

Lage

Ruhige und beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Autobahn 46. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergarten sind gut erreichbar.

Sonstiges

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Unser Fazit: Ein gutes Anlageobjekt in schöner Lage. Besichtigen Sie!

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 339.000 €
Adresse 41199 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 145 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 43 m²
Grundstücksfläche ca. 593 m²
Objekt-Nr. 3191

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 106 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 02.03.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Modernisierungen 2014
Provisionspflichtig
Rolladen
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Wintergarten

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