Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach
Schöne 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad und Südbalkon in Citylage von Rheydt

Beschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie bietet eine ansprechende Raumaufteilung und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Alle Zimmer sind von der Diele aus zugänglich. Der Wohn-/ Essbereich ist wie der Balkon nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen 3-Meter-Schrank. Weiter gibt es ein Wannenbad mit Fenster und WC. Die Küche ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet und hat eine angenehme Größe sowie einen praktischen Vorratsraum. Die Wohnung ist einem guten Zustand und kann schnell bezogen werden.

Ihre Vorteile:
+ Südbalkon
+ keine Parkplatzsuche - großer Parkplatz gegenüber
+ Bad mit Fenster (erneuert 1999)
+ komplett erneuerte Elektrik (2014)
+ Eine Einbauküche ist schon vorhanden (aus 2014)
+ 2014 wurde das Dach des Hauses komplett saniert

Was ist zu tun:
+ ein Teil der Küche ist zu tapezieren

Ausstattung

+ Sonnenbalkon
+ schöner Laminatboden
+ neue Elektrik
+ Einbauküche
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ großer öffentlicher Parkplatz
vor der Tür
+ Wasch-/ und Trockenraum
+ kleiner Abstellraum i. d. Küche
+ kleiner Abstellraum i. d. Diele

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt und bietet kürzeste Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und zu diversen Ärzten. Der Bahnhof und Busverbindungen in alle Richtungen sind ebenfalls binnen kürzester Zeit fußläufig rasch erreicht.

Sonstiges

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben, Plänen und der Adressangabe? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt. WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.

Unser Fazit: Eine helle Wohnung in zentraler Lage. Für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant.
Besichtigen Sie!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 123.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1957

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

kontakt@esch-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 55.000 €
Hausgeld 269 €
Adresse 41236 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 50 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 3045

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 123,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1957
Gültig bis 24.06.2018

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1957
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab VB
Wasch/Trockenraum

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.