Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach
Schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in ruhiger Lage von MG-Geneicken!

Beschreibung

Die gut aufgeteilte Wohnung ist geeignet für einen 1-3 Personenhaushalt. Sie befindet in einem gepflegten Haus mit nur zwei weiteren Wohnungen und bietet einen fast ebenerdigen Zugang. Lediglich vor der Hauseingangstür ist eine Stufe zu nehmen. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und bietet den Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und nach Westen (Sonne!) ausgerichtet. Die kleine Küche grenzt an das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer hat genügend Platz für ein Doppelbett und einen drei Meter langen Kleiderschrank. Im dritten Zimmer kann Ihr Kind schlafen und spielen oder Ihr Homeoffice untergebracht werden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Es ist, wie auch das Gäste WC, gepflegt, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Standard. Der Laminatboden ist an einigen Stellen abgenutzt und Bedarf zumindest in diesen Bereichen einer Erneuerung. Sehr praktisch ist die kleine Abstellkammer in der Wohnung. Im Keller des Hauses gibt es zudem einen Abstellraum, einen Fahrradkeller und die Waschküche. Parken können Sie bequem in Ihrer Garage.

Ausstattung

+ Terrasse und Garten
+ Gas-Zentral-Heizung (2003)
+ Fenster mit Doppelverglasung
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Gäste WC
+ Garage
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Kellerraum
+ Fahrradkeller
+ Waschküche

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Eine Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV ist vorhanden. Die Zentren von Rheydt und Mönchengladbach sind zügig erreichbar. Zur Naherholung sind Sie schnell am Schloss Rheydt oder im schönen Zoppenbroicher Park.

Sonstiges

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben und Plänen? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend ein Exposé als PDF-Dokument per eMail zugesandt.

Unser Fazit: Erdgeschosswohnung mit alleiniger Gartennutzung. Eine seltene Gelegenheit! Besichtigen Sie!

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

kontakt@esch-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 189.000 €
Hausgeld 315 €
Adresse 41238 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 77 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 3283

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 148,10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1983
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 25.07.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1983
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Rolladen
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab sofort

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