Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach
Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Rheydt mit zwei Bädern, Balkon und TG-Stellplatz

Beschreibung

Die gemütliche und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Räumlichkeiten sind zur Seitenstraße und zum Garten orientiert. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang auf den Balkon. Die Küche ist aus dem Wohnzimmerbereich begehbar. Das Schlafzimmer ist, wie die beiden innenliegenden Bäder und das Kinderzimmer, über eine separate Diele zu erreichen. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, des Weiteren ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das zweite Bad verfügt über eine Dusche. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der zu entrichtende monatliche Erbbauzins für die Wohnung und den Stellpatz in der Tiefgarage beträgt insgesamt rd. 137,- Euro.

Ein wichtiger Hinweis vorab: Die Erbbaurechtsgeberin akzeptiert nur einen Käufer, der mindestens 40.000,- EUR Eigenkapital einsetzt, um die Wohnung zu erwerben. Zusätzliche Kosten für eine Renovierung oder z.B. für eine neue Küche dürfen auch nicht über das Grundbuch abgesichert werden.

Unser Fazit: Eine schöne Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage. Besichtigen Sie!

Ausstattung

+ Balkon
+ 2 Badezimmer:
+ Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ separates Duschbad
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Fenster mit Doppelverglasung

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt an einer Seitenstraße und bietet kürzeste Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Der Bahnhof und Busverbindungen in alle Richtungen sind ebenfalls binnen kürzester Zeit fußläufig rasch erreicht.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

kontakt@esch-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 129.000 €
Erbpacht 137 €
Adresse 41236 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 77 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 3194

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 130,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse E

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 10.000 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab VB

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