Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Zentrum von Rheydt

Beschreibung

Die gemütliche und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Räumlichkeiten sind zur Seitenstraße und zum Garten orientiert.

Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert: Möbel rein - fertig.

Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang auf den Balkon. Die Küche ist aus dem Wohnzimmerbereich begehbar. Das Schlafzimmer ist, wie das innenliegende Bad und das Kinderzimmer, über eine separate Diele zu erreichen. Das Bad hat eine Badewanne und auch einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein Gäste WC ist, wie auch ein eigener Kellerraum, ebenfalls vorhanden.

Die Einbauküche ist - bis auf einen Kühlschrank - im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der zu entrichtende monatliche Erbbauzins für die Wohnung und den Stellpatz in der Tiefgarage beträgt insgesamt rd. 145,- Euro. Bei einer Vermietung der Wohnung ist der Erbbauzins steuerlich voll absetzbar. Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit bis zum 31.12.2180.

Ausstattung

+ Aufzug
+ Einbauküche (ohne Kühlschrank)
+ Gäste-WC
+ Balkonzugang vom Wohn- und Kinderzimmer
+ Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ praktischer Einbauschrank
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Fenster mit Doppelverglasung

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt an einer Seitenstraße und bietet kürzeste Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und zu diversen Ärzten. Der Bahnhof und Busverbindungen in alle Richtungen sind ebenfalls binnen kürzester Zeit fußläufig rasch erreicht.

Sonstiges

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Bildern, Angaben, Plänen und der Adressangabe? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend einen Link zum PDF-Exposé per eMail zugesandt. WICHTIG: Bitte beachten Sie auch die eMail Eingänge in Ihrem SPAM-Ordner.

Unser Fazit: Eine schöne Wohnung mit Aufzug, Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage. Besichtigen Sie!

Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

kontakt@esch-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 98.000 €
Erbpacht 144,29 €
Hausgeld 236 €
Adresse 41236 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 81 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 3098

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 109,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 24.08.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 10.000 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort

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