Haus zum Kauf in Mönchengladbach
Solide Doppelhaushälfte mit gutem Grundriss für 2 bis 3 Personen in bevorzugter Wohnlage!

Beschreibung

Das Haus verfügt über eine schöne Raumaufteilung für 2 bis 3 Personen. Es wurde 1960 in solider, massiver Bauweise erstellt und in den 80er Jahren bereits einmal modernisiert. Durch den seitlich gelegenen Hauseingang gelangen Sie in die Diele. Hier befinden sich rechts die Garderobe, das Gäste WC sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Zugang auf die geräumige, überdachte Terrasse liegt im Essbereich. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und nach Südosten ausgerichtet. In der oberen Etage gibt es zwei weitere Räume mit sehr angenehmen Größen sowie einen kleineren Raum, der als Büro- oder Abstellfläche genutzt werden kann. Weiter bietet das Obergeschoss ein Wannenbad mit Fenster sowie ein Duschbad, das ebenfalls über ein Fenster verfügt. Im Spitzboden finden Sie praktischen Stauraum oder ggf. die Möglichkeit einen Arbeitsraum zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Sauna noch die obligatorischen Stell- und Lagerflächen sowie die Waschküche und den Heizungsraum.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

+ Alarmanlage
+ Parkettboden im Erdgeschoss
+ Wannenbad mit Fenster im OG
+ Duschbad mit Fenster im OG
+ Gäste-WC
+ elektrisch betriebenes Garagentor
+ Sat-Anlage
+ Fenster in Doppelverglasung
+ Gas-Zentral-Heizung
+ Rollläden, z. T. elektrisch betrieben
+ Sauna
+ Teichanlage
+ Terrassenüberdachung mit Markise

Lage

Mönchengladbach-Bökelberg:
Das Haus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage im Stadtteil Eicken. Die Innenstadt und der Bunte Garten sind fußläufig in Minutenschnelle zu erreichen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die City der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Flughafen Düsseldorf sind über die nahe A 52 bzw. die A 44 zügig erreichbar.

Sonstiges

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.10.2014
Endenergiebedarf Wärme: 275.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1960