Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Mönchengladbach
Solide vermietetes 5-Familienhaus mit 4 Garagen in Mönchengladbach Odenkirchen-West

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instandgehalten und modernisiert. Alle 5 Wohnungen sowie die 4 Garagen sind vermietet. Im Erdgeschoss, wie auch im Obergeschoss, befinden sich je 2 kleinere Wohnungen. Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Ebene. Alle Wohnungen verfügen über ein Bad mit Fenster. Die Mietverträge sind gut gestaltet und alle Mieter haben Kautionen hinterlegt.

Lage

Odenkirchen-West bietet eine gute Infrastruktur direkt in Odenkirchen und im angrenzendem Ortsteil Wickrath. Die Lage bietet einen hohen Freizeit– und Erholungswert entlang der Niers und im Umfeld des Wickrather Schlosses. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist gut. Die Autobahn 61 ist sehr schnell erreicht.

Sonstiges

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Marcus Esch

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 375.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 24.792 €
Adresse 41199 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 252 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 483 m²
vermietbare Fläche ca. 252 m²
Objekt-Nr. 3367

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 194,50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1937
Energieeffizienzklasse F

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1937
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Rolladen
Garagenanzahl 4
Stellplatzart Garage
verfügbar ab nach Absprache

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