Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Mönchengladbach
Solides Investment: Wohnhaus mit 14 Wohnungen, einer bezugsfreien Praxis und Tiefgarage

Beschreibung

Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen über Balkone.

Die Mietverträge haben zum Teil sehr lange Laufzeiten. Jeder Mieter hat eine Kaution hinterlegt.

Lediglich die Zahnarztpraxis im Erdgeschoss ist seit Kurzem mieterfrei. Hier besteht Handlungsbedarf bzw. die Möglichkeit zur Umnutzung zu Wohnraum.

Die Tiefgarage, die Kellerräumlichkeiten sowie die Treppenhäuser sind sauber und aufgeräumt.

Die Beheizung der Häuser erfolgt über eine Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2012.

Im Jahr 2022 wurden die Fenster der hinteren Fassade erneuert. Ansonsten stammt die Haustechnik/ Ausstattung aus dem Baujahr.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach-Holt. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Autobahn 61 und das Zentrum von Mönchengladbach sind vom Standtort aus schnell erreichbar.

Sonstiges

Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Angaben und Plänen? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen.

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Unser Fazit: Ein solides Investment mit Entwicklungspotenzial. Besichtigen Sie!