Wohnung zur Miete in Mönchengladbach
Stilvoll und großzügig wohnen in einer Stadtvilla: Sanierte 3-Raum-Wohnung mit Loggia und EBK

Beschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich in einer schönen Stadtvilla und wurde gerade umfangreich saniert. Freuen Sie sich auf eine angenehme Wohnatmosphäre in eleganten Räumlichkeiten. Sie betreten die Wohnung im ersten Obergeschoss und gelangen zunächst in die Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Die Wohnfläche ist gut aufgeteilt: Neben den drei hellen und geräumigen Zimmern wird Ihnen eine Küche, ein neues Bad mit Wanne und Fenster, ein Gäste WC sowie eine gemütliche Loggia mit Blick in den Garten geboten. Zur Wohnung gehört weiter ein großer Kellerraum und auch ein Waschmaschinenanschluss in der Waschküche.

Ihre Vorteile:
+ ein angenehmes Wohngefühl - hohe Decken
+ schöne Raumaufteilung - kein verschenkter Platz
+ entspannen beim Regen - gemütliche Loggia
+ mit Altbaucharme - aber in neuwertigem Zustand
+ keine Renovierung nötig - unkomplizierter Einzug

Hinweis: Der Energieausweis wurde bereits vor der Sanierung erstellt.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

+ große Loggia
+ Parkett- und Vinylböden
+ neue Einbauküche
+ neues Bad mit Wanne und Fenster
+ Gäste-WC mit Fenster
+ neue Elektrik
+ großzügige Räume
+ doppeltverglaste Fenster hinten
+ vierfachverglaste Fenster vorne
+ Rollläden, überwiegend elektrisch betrieben
+ großer eigener Kellerraum
+ Gas-Zentral-Heizung (Brennwert)
+ Wasseruhren
+ Waschküche im Keller

Lage

Die Wohnung liegt zwischen den Zentren von Mönchengladbacher und Rheydt in der Nähe der Hochschule und des Grenzlandstadions. Es ist eine gute Infrastruktur, mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der direkten Umgebung und zum Teil fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Marcus Esch

Telefon: 0 21 66 . 146 180
Telefax: 0 21 66 . 146 181

kontakt@esch-immobilien.de

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 860 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 1.110 €
Kaution 1.720 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 41236 Mönchengladbach
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 3131

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 236,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1954
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 19.02.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1954
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2019
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig

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